Innholdsfortegnelse:
Skritt
Med mangelen på noe mer spesifikt enn "rimelig" i loven, bør en leietaker lese over leieavtalen nøye før signering. For eksempel, hvis leieavtalen sier at du har fem dager før leien din anses for sent, kan utleier ikke slå deg med gebyr på dag tre. Leieavtalen kan ikke pålegge vilkår som bryter med loven. Å sette en sen betaling som er urimelig høy er ikke lovlig bare fordi leieavtalen sier at det er tillatt.
Leievilkår
Leiekontroll
Skritt
Deler av staten, som New York City og Nassau County, bruker leiekontrollregler for å holde boligkostnadene steget for høye. Hvis du bor i en leiestyrt leilighet, begrenser det hvor mye utleieren din kan øke leieforholdet. Det forhindrer ham ikke på å belaste et sent gebyr, men sen gebyr må skrives inn i leieavtalen. Hvis det ikke er skrevet ut skriftlig, kan utleieren ikke belaste deg.
I verste fall
Skritt
Hvis du faller bak på leien, trenger ikke huseieren å belaste deg for sen betaling. Hun kan bare gi deg en varsel om eviction som sier at du har tre dager til å betale husleien eller flytte. Hvis du betaler leien og sen gebyr, holder du leiligheten din. Unnlater å gjøre det, og utleier kan gå til retten for å få deg til å bli kvitt.
Avgifter og diskriminering
Skritt
New York statsloven forbyder diskriminering i boliger basert på rase, trosbekjennelse, farge, nasjonal opprinnelse, kjønn, funksjonshemming, alder, sivilstatus eller familiestatus. Noen kommunale myndigheter forbyder også andre former for diskriminering. En utleier som behandler sen betaling forskjellig basert på rase, strider mot lovene om diskriminering. For eksempel, hvis utleier bare regner minoritet leietakere for sen gebyr, kan leietakere ha grunnlag for en klage, eller muligens en rettssak.