Innholdsfortegnelse:
Å kjøpe et hus er dyrt. Å ha kontanter for forskuddsbetaling er bare en del av kostnaden. Det er andre kostnader under kjøps- og sluttprosessen. For å hjelpe en kjøper å kjøpe et hjem, kan en selger tilby en kreditt ved avslutningstidspunktet. Også referert til som selger innrømmelser eller bidrag, vil kjøpere være klokt å forhandle disse inn i kontrakten før det er signert av alle parter.
Hensikt
Hvis en selger har nok egenkapital i eiendommen, men ikke har mye penger til å bruke under salgsprosessen, sparer en kreditt ved avslutning selgeren fra å måtte komme opp med pengene før den er i hånden. Kreditten trekkes fra selgerens inntekter ved slutten av transaksjonen. Det er enten direkte gitt til kjøperen eller holdt i sperre inntil bestemmelsene i salgskontrakten er oppfylt.
Lukkekostnader
Når du kommer til oppgjørsmøtet for å lukke salget, vil du trenge nok penger til nedbetalings- og sluttkursene, som kan være 3 til 6 prosent av lånebeløpet og legge til tusenvis av dine utgifter. En måte å lette byrden på er å spørre selgeren om å gi deg en kreditt ved lukning for noen eller alle de påløpte kostnadene. Dette kan være et fast beløp, for eksempel $ 5000, eller refusjon for den faktiske kostnaden av utgiftene. Noen ganger vil en selger bli enige om å betale kun rabattpoengene, opprinnelsesgebyrene eller andre kostnader på lånet.
reparasjoner
Under sperreprosessen vil du mer enn sannsynlig ha hjemmet inspisert av en lisensiert entreprenør eller annen tjeneste. Inspektøren sjekker store systemer og andre hjemfunksjoner. Det er mulig at inspektøren finner reparasjoner som trengs. Du kan velge å spørre selgeren om å betale for profesjonelle reparasjoner, eller du kan foretrekke å overvåke arbeidet selv. Hvis du vil være ansvarlig for eventuelle reparasjoner, kan du spørre selgeren om å gi deg en kreditt ved å lukke for å få reparasjonene fullført.
Andre kreditter
Andre kjøperkreditter kan skrives inn i kontrakten når det forhandles. Hvis selgeren trenger å forbli i huset for en viss tid etter at salget er stengt, vil det bli gitt en kreditt for leiebeløpet på slutten. Også, hvis kjøperen har bedt om visse apparater eller møbler, kan selgeren enige om en kreditt i stedet for å kjøpe de lovede produktene før turen.