Innholdsfortegnelse:
En hjemmekapital, eller HELOC, er et lån sikret av egenkapitalen oppbygget i ditt hjem. Mange huseiere får HELOCs og bruker dem til store kjøp, hjem forbedringer, reise og ferier eller bare for å få ekstra penger til nødsituasjoner. Som de fleste lån har HELOCs et juridisk bindende notat låntakere signerer lovende å tilbakebetale lånet. Selv om et løpekonto alene ikke utgjør en HELOC, er det det viktigste dokumentet i lånet.
HELOC Promissory Note
Et løftebrev er en lovlig avtale mellom en utlåner og en låner om å starte et lån. I HELOCs og andre lån beskriver beløpet alle vilkårene, inkludert tilbakebetaling. Ved å signere notatet sammen med HELOCs øvrige lånehandlinger, godtar låntakeren vilkårene for lånet. Det er også et løfte om at en utlåner håndhever, noen ganger i retten, for å samle inn mot en låner som har feil på HELOCs nødvendige betalinger.
HELOC Promissory Note-bestemmelser
En HELOCs løpende notat beskriver de ulike aspektene ved det aktuelle lånet. HELOC-sedler angir generelt lånebeløpene, deres tilbakebetalingsterminer, inkludert lengde og rentenivå. Nesten alle lånesedler angir hvordan betalinger vil fungere, for eksempel om de vil bli sammensatt av rektor og interesser eller bare rentebetalinger. HELOC løpende notater beskriver også andre krav og begrensninger som er spesielle for slike lån, samt detaljer som er spesifikke for hvert enkelt lån.
Forhold til notatet
Når en HELOC er godkjent, går låntakeren til en låneavslutning hvor en rekke dokumenter vil bli signert. Ved en HELOCs slutt vil låntakeren bli presentert med et notat som må signeres for å aktivere lånet. HELOCs løpende notat vil angi det totale beløpet av kredittlinjen som er tilgjengelig for låntakeren. HELOC-låntakere tegner imidlertid en kredittgrense og er ikke forpliktet til å bruke hele godkjente beløp, noe som er nevnt i sine løpende notater.
HELOCs og kredittlinjer
Hvis inntektene dine er tilstrekkelig, kan HELOC-lånet ditt bli godkjent for opptil 80 prosent av verdien av ditt hjem. Hvis ditt hjem er verdt $ 250 000, kan du for eksempel kvalifisere deg for en HELOC på opp til $ 200 000. Et eksisterende første boliglån på ditt hjem vil imidlertid påvirke HELOCs godkjente beløp. Hvis du har et første boliglån med en balanse på $ 150 000, kan du for eksempel få en HELOC for inntil $ 50 000.