Innholdsfortegnelse:
Eiendomsskatt kan komme med en svært høy prislapp. Kapitalgevinstskatt har tredoblet seg de siste 100 årene, og er en lukrativ inntektsstrøm for den amerikanske regjeringen. Når du selger ditt hjem, og gjør noe betydelig fortjeneste, er det godt å vite hvordan du unngår skatt fra salg av eiendommen din. Her er noen gode måter å holde fortjenesten høy og dine skatter er lave.
Skritt
Gi fortjenesten til barna dine. IRS tillater gaver til familiemedlemmer som et ikke skattepliktig beløp. Hvis salget av ditt hjem er under IRS-skatteplikten, kan du unngå skatt ved å gi fortjenesten til en konto for en av dine barn eller utbetale mengden blant flere barn for å møte begrensningene.
Skritt
Anta tap på fast eiendom i samme år som du får. Hvis du selger din primære bolig for en fortjeneste, gå inn på en større dyrere eiendom eller kjøp investeringseiendom på samme tid. Å gjøre det vil vise et tap på eiendomsmeglingstransaksjonene, og hjelpe deg med å unngå eiendomsskatt.
Skritt
Bruk eiendommen som din primære bolig i 24 måneder før salgsdatoen. Å gjøre dette på investeringseiendommer kan redusere kapitalgevinstskatt på eiendomsforretninger svært vesentlig når du eier investeringseiendommer. Bo i eiendommen i 2 år før salgsdatoen, og se din kapitalgevinster skattesvikt til nesten ingenting.
Skritt
Sett eiendomsmegling i en tillit. En eiendomsadvokat kan plassere all fast eiendom og sikkerhet som en del av en ikke skattepliktig tillit som kan overføres til dine arvinger ved døden. Dette gir deg mulighet til å tjene penger på fast eiendom, kjøpe og selge eiendommer og gjøre det med lite eller ingen skattemessige konsekvenser.
Skritt
Delta i en boligbytte. Enkeltpersoner som driver eiendomsrettigheter via tillit eller salgstransaksjoner, kan unngå eiendomsskatt helt. Begge eiendommene må være fri for eventuelle pantelån eller notater for å fullføre dette med hell, men det er en fin måte å samle pakker av fast eiendom uten skattemessige konsekvenser.