Innholdsfortegnelse:
- Forhandleransvar
- Når forhandlere betaler salgsskatt
- Kjøper et brukt mobilhjem
- Andre skattemessige konsekvenser
Statlige lover regulerer salg av mobile og produserte boliger. Lovene i forskjellige stater kan variere, selv om de fleste stater har mandat til at du må betale salgsskatt når du kjøper et nytt produsert hjem fra en forhandler. En produsert boligbruksskatt er innhentet fra den personen som et nytt produsert hjem er solgt til, eller sendes om mobilhjemmet er kjøpt utenfor staten og deretter ført inn i staten for bruk.
Forhandleransvar
En forbruker er pålagt å betale selvangivelse ved kjøp av et nytt produsert hjem fra en forhandler eller mobilt husforretning. Vanligvis er forhandleren ansvarlig for lading og innkjøpsavgift når han selger stasjonshuset. For å kunne gjøre det, må en ny mobilforhandler ha lisensiert i staten der han selger produserte boliger. Når du kjøper et nytt mobilhjem, må forhandleren også gi deg en kopi av salgskontrakten og kopier av eventuelle garantibevis. Salgsavtalen bør oppgi en beskrivelse av hjemmet, den totale kontantprisen du betaler og andre vilkår for salget.
Når forhandlere betaler salgsskatt
I enkelte land samler forhandlere som selger nye produserte eller mobile hjem ikke vareavgift fra en kjøper. I stedet skylder forhandleren omsetningsavgift basert på hva forhandleren betaler for hjemmet. En forhandler er ikke ansvarlig for å betale merverdiavgift før han selger et nytt mobilhome. Når kjøperen mottar finansiering for hjemmet eller forhandleren mottar betaling, må forhandleren da betale salgsskatt i hjemmet i henhold til skattesatsen som gjelder i kjøperens bostedsland. Selv om husbilforhandleren ikke kan belaste kjøperens omsetningsavgift, kan forhandleren gjenopprette den omsetningsskatt han må betale ved å heve prisen på stasjonshuset.
Kjøper et brukt mobilhjem
Hvis du kjøper et brukt mobilhjem fra en eier, ser utlåner som finansierer hjemmet med et boliglån eller et personlig boliglån normalt at salgsavgiftene blir betalt.Men hvis du betaler penger for mobilhjemmet i stedet for å finansiere kjøpet, er du ansvarlig for å betale merverdiavgift når eierskapet til mobilhjemmet blir overført til ditt navn. Som regel blir salgsavgiften vurdert og innsamlet når du registrerer hjemmet hos bilforeningen i den aktuelle staten.
Andre skattemessige konsekvenser
Enten du kjøper et nytt produsert eller brukt mobilt hjem, må du betale eiendomsskatt i hjemmet dersom hjemmet er registrert i en persons navn og festet til et betong eller annet permanent fundament. Fabrikerte boliger registrert hos en forhandler eller forhandler, eller boliger som ikke er knyttet til et stiftelse som er registrert for enkeltpersoner, beskattes som personlig eiendom. Mobilhytter er vanligvis fritatt for salgs- og brukskatt hvis hjemmet er permanent festet på fast eiendom og er gjenstand for lokal eiendomsskatt. Salgsskatt betalt på et mobilhjem er fradragsberettiget på din føderale inntektsskatt.