Innholdsfortegnelse:
En lokal myndighet kan bruke enten en avgift eller et bånd til å samle inntekter for å finansiere et prosjekt, for eksempel å bygge nye skoler i et område. Stemmer må kanskje godkjenne et nytt obligasjonslån eller avgift. En avgift er en direkte skatt på hver eiendom i området. En kommunal obligasjon er et finansielt instrument som regjeringen utsteder som krever at regjeringen foretar rentebetalinger til obligasjonsinvestorene i bytte mot en forhåndsbetaling.
Voter godkjenning
En obligasjon og en avgift kan ha forskjellige godkjenningskrav. King County, Washington fastsetter strengere krav til å passere en obligasjonsmåling enn det krever for et beløpsmål. Skatteytere er mer sannsynlig å godkjenne et obligasjonsmål fordi de ikke umiddelbart må betale tilbake alle renter på obligasjonen.
Skattevurdering
Bare eiendomseiere må betale for en avgift. Kommunen kan bruke rettferdig markedsverdi, verdien som vurdererne vurderer, eller en kombinasjon av begge verdier for å avgjøre hva hver eiendom er verdt, og deretter belaste en prosentandel av verdien av hver eiendom for å finansiere avgiften. Kommunen kan bruke en hvilken som helst kilde til å betale obligasjonsinvestorer, for eksempel salgsskatt, bøter som fartsbilletter, parkopptak og parkeringsmålsinntekter.
Levy Typer
Regjeringen kan etablere en avgift for å tilbakebetale et bånd. Denne obligasjonsavgiften finansierer et bestemt prosjekt, for eksempel bygging av et nytt rådhus, og utløper automatisk når prosjektet er fullført. En fornyelsesavgift utvider varigheten av en eksisterende avgift som skal utløpe, så eiendomseiere vil fortsette å betale samme avgiftssats og vil ikke legge merke til en skatteøkning. En erstatningsavgift utvider en eksisterende avgift og krever at vurdereren vurderer hver eiendom. Erstatningsavgiften vil medføre mer skatt hvis eiendomsverdien øker i området, men det vil medføre mindre inntekter dersom eiendomsverdien avtar.
Heftelse
En avgift gir en lokal myndighet et krav på en bestemt eiendom; og hvis skattebetaleren ikke betaler tilbake avgiften, kan regjeringen avskaffe skattebetalers hus og selge den for å betale avgiften. Hvis skattebetaleren selger huset hans, må den nye hjemseieren gjøre fremtidige avdragsbetaling. Eksisterende avgifter kan gjøre eiendommer i et område vanskeligere å selge.