Innholdsfortegnelse:
I noen tilfeller vil du kanskje ha noen bevis på at noen andre skal kjøpe noe fra deg eller er villig til å selge. Verbale avtaler er ikke å foretrekke fordi folk enkelt kan motbevise dem, men du kan ikke være klar til å inngå en fullblåst kontrakt. Det er her et intensjonsavtale kommer inn.
Definisjon
Et intensjonsavtale om salg er et formelt dokument som uttrykker en persons hensikt om å avvikle en eiendel. Aktivet kan være noe av verdi som kan byttes, inkludert en hel virksomhet. Det er ingen minimumsverdi som kreves for en intensjonsavtale å selge.
Hensikt
Formålet med et intensjonsavtale er å fastlegge grunnleggende vilkår for en salgstransaksjon. Det forplikter ikke partene til å fullføre salget, men uttrykker snarere ønsket om at salget skal skje på en bestemt måte. Når begge parter har forstått vilkårene under hvilke selger vil overgi eiendelen, går de videre til en formell salgsavtale. Formålet med hensikten er en formell avklaring.
Juridisk Stående
Teknisk sett er en intensjonsavtale ikke en juridisk bindende kontrakt. Faktisk bruker folk disse bokstavene spesielt fordi de ønsker å informere seg uformelt om salgsbetingelsene skriftlig. Imidlertid blir hensiktserklæringer noen ganger komplisert fordi de som skriver dem, inneholder klausuler som kan tolkes av domstolene som juridisk bindende. Kontraktens bindende karakter avhenger av hvordan det er formulert.
fordeler
Å ha en intensjonsavtale er gunstig for både selger og kjøper fordi brevet tjener som bevis for at det er en "avtale om å bli enige" - det vil si at det viser seg at en fremtidig transaksjon skal finne sted og at partene har, i god tro, kommet til et sett med salgsbetingelser. Brevet kan gi en følelse av forpliktelse til begge parter for å fortsette med salget. Letters of Intention gir også grunnlag for den formelle salgsavtalen; Ved å kaste ut grunnvilkår, vet partene på forhånd hvilke detaljer de trenger for å adressere senere, og hva flertallet av kontraktinnholdet vil være.
ulemper
Den primære ulempen ved en intensjonsavtale er at den ikke garanterer at kjøperen vil motta eiendelen eller at selgeren vil motta betaling. Enhver part kan gå vekk fra avtalen og forlate den andre høy og tørr, med mindre avtalen uttrykkelig sier at brevet er bindende eller ellers er formulert slik at domstolene vil opprettholde forpliktelsen. Som påpekt av legens nyhetsfordel, kan en intensjonsavtale holde både kjøper og selger fra å utforske andre alternativer via "no shop" -klausuler. Hvis salget går gjennom, er tiden bortkastet. Det er potensial for brudd på konfidensialitet. Til slutt kan partiene bli for fokuserte på vilkårene, og de har hevet dem som om de var de fulle kontraktsbetingelsene. Dette er ikke nødvendig fordi intensjonsavtalen bare er ment å oppsummere avtalen som er nådd; å fokusere på vilkårene for nært, kan trekke ut brevet og godkjenningen av brevet.