Innholdsfortegnelse:
En leieavtale er en juridisk bindende kontrakt. Når du logger på, er det vanskelig å komme tilbake av avtalen. Statlige lover har vanligvis ingen bestemmelser som tillater en 24-timers avkjølingsperiode som tillater deg å ugyldiggjøre avtalen uten ytterligere straff. Det er viktig at du vurderer alle dine valg og les leasingavtalen grundig for å unngå å inngå en kontrakt du ikke har råd til.
Ingen nedkjølingsperiode
Utleierloven har vanligvis ikke råd til en "avkjølingsperiode" hvor du kan gå ut av en leieavtale uten straff. Federal Trade Commission har en lov som tillater en 72-timers avkjølingsperiode for et detaljhandelsalg på $ 25 eller mer, men dette gjelder ikke for leieavtale. Når du signerer en leieavtale, er det juridisk bindende. Din utleier er godt innenfor sine rettigheter til å tvinge deg til å overholde leieavtalen inkludert å saksøke deg i sivile domstol for å bryte avtalen dersom du velger å ikke betale månedlig leie i samsvar med leieavtalenes regler. Dette kan forlate deg med en utkastelse notering på kreditt rapporten som kan skade dine sjanser til å leie en annen leilighet eller annen bolig utleie eiendom.
Tar aldri besittelse
Du kan forsøke å annullere leieavtalen din ved aldri å ta i bruk leieboligen. Din utleier har ikke mye incitament til å treffe utkastelsesprosedyrer siden ingen bor i leieenheten og må vanligvis forsøke å leie ut eiendommen igjen. Lovene i enkelte stater kan tillate utleier å saksøke deg for leie skyldig i leieavtalen, men bare fram til det punktet en ny leietaker flytter inn. Utleier må gjøre en god innsats for å leie ut eiendommen igjen. Hvis du aldri tar i bruk eiendommen, kan statlige lover tillate utleier å holde depositumet ditt som kompensasjon.
Oppsigelse ved gjensidig avtale
En utleier kan være enig om å gi deg ut av en leieavtale dersom du kan vise sine formildende omstendigheter som ikke tillater deg å ta i bruk eiendommen. Disse omstendighetene kan inkludere en plutselig oppsigelse eller uventet jobboverføring som tar deg til en annen stat eller til og med ut av landet. Du bør få noe skriftlig og si at utleier er enig i å si opp leieavtalen etter gjensidig avtale og ha dokumentet notert. Dette bidrar til å beskytte deg i tilfelle utleieren forsøker å saksøke deg for balansen i en leieavtale som han angivelig opphører.
Ulovlige leiebetingelser
Vilkårene i leieavtalen din gir deg mulighet til å bryte eller kansellere leieavtalen dersom utleier inkluderer klausuler som bryter med eksisterende utleier-leietakerlover. Disse inkluderer bestemmelser som fjerner utleierens forpliktelse til å opprettholde eiendommen og tillate henne å gå inn i leieboligen uten ditt forutgående samtykke. Utleier er ikke i stand til å saksøke deg for lovlig håndheving av en slik avtale fordi de ulovlige leieavsetningene ugyldiggjør hele dokumentet.