Innholdsfortegnelse:
- Du kan ikke skape en medleier
- Utleier kan frata alle leietakere når en romkamerat ikke betaler
- Medeiere Ansvarlig for Subletters Ubetalte Leie
- Muntlige avtaler gir også beskyttelse
- Dekker en roommate s leie for å unngå utkastelse
En romkamerat som hopper ut på leie eller ikke betaler på tid, kan forårsake ødeleggelse på økonomien og levearrangementet. Du kan velge å fortsette å leve med en romkamerat som ikke betaler leie eller har henne flyttet ut. Enten det er klokere å få det ut eller få henne ut, avhenger av gjeldende leieavtale og økonomiske forhold. Du må kanskje saksøke en romkamerat for å hente andre ubetalte boligutgifter.
Du kan ikke skape en medleier
En romkamerat på en skriftlig leieavtale med utleier er a co-leietaker. Bare en utleier kan fjerne en medleier på en måned-til-måned utleie eller langsiktig leieavtale. Medleiere deler felles juridiske rettigheter og ansvar for enheten, inkludert besittelse av lokaler og leieutbetalinger. Hver medarbeider er ansvarlig for hele leiebeløpet, selv om du betaler ujevne aksjer. Felles ansvar og rettigheter i en leietaksaftale forhindrer deg i å sparke ut en ikke-betalende leietaker.
Utleier kan frata alle leietakere når en romkamerat ikke betaler
Din utleier er ikke bundet av din uavhengige romkameratarrangement. Han kan håndheve leieavtalen mot alle leietakere og forfølge deg og din romkamerat for å ikke dekke hele enhetens leie. Utleiere må følge statlig utvisning lov, som krever riktig utvisning varsel, en domstolsdom å utløse og rettslig tillatelse til å tvinge bort beboere som ikke forlater. Du personlig kan ikke lovgjøre eller tvinge romkamerat til å ikke betale leie.
Medeiere Ansvarlig for Subletters Ubetalte Leie
Hvis en medarbeider romkamerat leier ut bruken av enheten til en tredjepart, er den kjent som en subtenant eller fremleie ordning. En underleverandør er ikke på skriftlig leieavtale med utleier, med mindre utleier godkjenner bostedet og legger ham til kontrakten. Medarbeider fungerer i hovedsak som utleier til underleverandøren. Romselskaper på utleier-leietaker leieavtalen må til slutt dekke leien. Hvis nonpaying romkameraten er en subtenant ikke på leieavtalen, vil medleier er økonomisk ansvarlig for tapte utbetalinger.
Muntlige avtaler gir også beskyttelse
En leiekontrakt trenger ikke å være skriftlig. En romkamerat i form av sublet eller muntlig avtale har også rettigheter. Du må gi henne beskjed om å flytte ut hvis hun ikke betaler leie. Du kan ikke kaste ut, låse ut eller tvang fjerne en romkamerat som har en muntlig avtale. Utleier sannsynlig vil ikke utelukke en beboer som er subletting eller bor i enheten under en muntlig avtale med sine leietakere heller. Utleier kan imidlertid håndheve leieavtalen mot deg og leietaker som har leiet eller inngått muntlig avtale, siden du er bundet av en skriftlig leieavtale.
Dekker en roommate s leie for å unngå utkastelse
Du møter eviction hvis en romkamerat ikke klarer å betale leie og du dekker ikke den ubetalte delen. Skulle du betale sin del, sikre tilbakebetaling ved å utarbeide et løpende notat og betalingsplan. Dokumentere også eventuelle andre ubetalte husholdningsregninger som hun er ansvarlig for. Skriftlig bevis på romkameratets gjeld og hennes avtale om å tilbakebetale dem, kommer til nytte hvis du bestemmer deg for å saksøke henne i retten.