Innholdsfortegnelse:
En eiendomsinvestors ideelle situasjon tjener penger på en investering som passer til risikoen han tar, samtidig som han reduserer tiden han har forpliktet seg til eiendommen. En investor kan oppnå disse målene ved å delta i eiendomsmarkedet via et eiendomsinvesteringsselskap. REIC gir investorer muligheter til å samle sine penger for å gjøre eiendomsinvesteringer. Som Brad Thomas skriver i en Forbes-artikkel, øker etterspørselen etter et renteproduktivt REIT som kan investere i hoteller, fengsler eller datasentre når andre investeringsavkastninger er lave.
REIC Mål
Et eiendomsinvesteringsselskap kjøper investeringseiendommer på vegne av investorer fra tredjepart. I de fleste tilfeller investerer en REIC i fast eiendom, som kontorbygg, leilighetskomplekser, hoteller og industriområder. Men noen REICs fokuserer på en nisje i markedet, for eksempel kjøpesentre eller medisinske bygninger.
REIC Investment Funding
Kapitalen som et eiendomsinvesteringsselskap investerer i en eiendom kommer fra en rekke kilder, inkludert forsikringsselskaper, pensjoner, velstående personer og private equity-fond. REIC kan også investere egen kapital, eller skaffe midler gjennom eiendomsinvesteringer. En REIC kan klare fra $ 1 million til titalls milliarder dollar.
Real Estate Investment Company Fund
Vanligvis investerer investorer kapital til et REIC-fond, hvorfra REIC-ledelsen trekker penger til å investere i ulike eiendommer som selskapet ser hensiktsmessig. Som et alternativ kan REIC etablere et fond for å samle inn kapital til et bestemt prosjekt. Dette gjør det mulig for investorer og selskapet å utføre mer due diligence som bidrar til mer informert investering. REIC kan også skape et lukket klubben investeringsfond som involverer medlemmer av en investeringsklubb som deler lignende mål.
REIC Crowdfunding
Det er også mulig å investere med et eiendomsinvesteringsselskap gjennom en crowdfunding-plattform. Plattformen gjør det mulig for små investorer og store investorer å kjøpe aksjer av en fast eiendom som er tilgjengelig av et eiendomsinvesteringsselskap. For eksempel gir Fundrise investorer muligheter til å investere i 3 World Trade Center i New York City. Gjennom crowdfunding kan investorer kjøpe aksjer i boligblokker, kjøpesentre og mer.