Innholdsfortegnelse:
Før du tar noen tiltak mot en leietaker for ikke å betale sin leie i tide, sjekk statens leielover eller snakk med advokat. Hvis du ikke ønsker å begynne eviction prosedyrer og tror leietaker vil være i stand til å betale leien, vurdere å ha ham signere et løfte. Et løftebrev for leie er et juridisk bindende løfte om å betale leien. Du kan selv utarbeide dette dokumentet eller be om hjelp fra advokat.
Skritt
Møt med leietakeren din for å skrive lånekontoen for forfallsleie. I henhold til "Inc." begynner det ofte å skrive notater med en viss varians av ordene, "Jeg lover å betale deg (dollarbeløp)."
Skritt
Skriv begge de fulle navnene dine i begynnelsen av løftet. For eksempel, skriver "John Doe (leietaker) lover å betale John Smith (utleier) forfallsleie i mengden av (dollarbeløp)."
Skritt
Angi en forfallsdato for leien. Forfallsdagen er opp til deg; du kan velge å få hele saldoen pluss neste måneds leie betalt på neste forfallsdato. Eller du kan kreve at leietaker betaler forrige leie tidligere.
Skritt
Sjekk statens lover eller konsulter advokat før du krever at leietaker betaler renter. California gir interesse for sen leie, men du kan ikke overstige 10 prosent. Oregon tillater også utleiere å belaste interesse, men bare hvis du angav de senne straffene i den opprinnelige leieavtalen. I noen stater, som for eksempel Massachusetts, kan du bare belaste renter dersom leien er sen med minst 30 dager. Hvis du kan kreve renter eller et gebyr, og ønsker å gjøre det, angi beløpet av gebyret eller prosentandelen av interesse på notatet.
Skritt
Bestem om du vil tillate leietaker å betale deg via en avdragsplan. I så fall, avgjør hvor mange avdragsbetaling og beløpet for hver betaling.Angi første forfallsdato og hver påfølgende forfallsdato i brevet. Skriv for eksempel at den første avgiften forfaller 1. desember 2011, og at hver etterfølgende betaling skal gjøres den første i hver måned til balansen er betalt i sin helhet.
Skritt
Skriv ditt fulle navn på slutten av løftet og skriv adressen din. Dato dokumentet. Lei din leietaker til å skrive fullt navn og skriv adressen til henne. Lag en kopi av notatet slik at hver person har en.