Innholdsfortegnelse:
HomePath er et program som tilbyr boliglån med lave nedbetalingsbeløp. Dette programmet er bare tilgjengelig for lån til kjøp av eiendommer som selges av Federal National Mortgage Association, bedre kjent som Fannie Mae. Disse egenskapene er tatt tilbake da de tidligere eiers boliglån ble utelukket.
Skritt
Finn en utlåner. En rekke långivere er autorisert til å tilby HomePath-boliglån. Selv den minste staten, Rhode Island, har mer enn to dusin autoriserte långivere. Långivere er oppført av staten på HomePath nettsiden.
Skritt
Få forhåndsgodkjent. Dette innebærer at långiveren sjekker økonomien din og estimerer hvor mye du kan låne. Dette gir deg en ide om hvilken type hus du har råd til. Forutgående garanti garanterer ikke at du får et lån for dette beløpet, men det påskynder godkjenningsprosessen senere.
Skritt
Finn en eiendom. Kvalifiserte egenskaper er oppført i Fannie Maes HomePath-database. De er ikke oppført via eiendomsmeglers egne sider, selv om du kan bruke noen eiendomsmegler til å gjøre et tilbud på eiendommen.
Skritt
Sjekk eiendommens kvalifikasjon. Det er to typer HomePath-boliglån tilgjengelig: HomePath-boliglånet krever ingen vurdering og dekker bare kjøpesummen. HomePath renoveringslånet krever en vurdering, men dekker både kjøp og lette renoveringer.
Et prefabrikkerte hjem kvalifiserer kun for det viktigste HomePath-boliglånet. Et hjem i dårlig stand kan bare kvalifisere for renoveringen boliglån; Dette er utpekt av ordet "renovering" i en logo som vises på oppføringer. Alle andre boliger kvalifiserer for begge typer boliglån.
Skritt
Gi et tilbud. Du må levere en kontant betaling kjent som "alvorlige penger" for å vise at du er seriøs. Denne betalingen er satt mot nedbetaling hvis avtalen går gjennom.
Skritt
Lei en profesjonell til å undersøke eiendommen. Du har ti dager etter at et tilbud er akseptert for å gjøre dette. Fannie Mae selger alle eiendommene på en "som er" basis, noe som betyr at det ikke er ansvarlig for eventuelle problemer du ikke avslører gjennom inspeksjon.
Skritt
Venter på godkjenning. Utlåner må bekrefte at det er villig til å låne deg pengene og finansiere boligkjøpet.
Skritt
Samle sammen en forskuddsbetaling. Denne betalingen er minst 3 prosent av eiendomsprisen, som er en lavere prosentandel enn det som er funnet med mange andre boliglån. Du har lov til å få disse pengene fra dine egne besparelser, en gave eller et stipend. Du kan bare låne det på en sikret basis fra en statlig eller lokal myndighet, arbeidsgiver eller ideell organisasjon. HomePath-regler dikterer at du ikke kan låne innskuddsmengden fra en kommersiell utlåner.