Innholdsfortegnelse:
Gated lokalsamfunn og private lokalsamfunn er forskjellig fra andre typer underavdelinger eller hovedplanlagte samfunn fordi gated eller privat samfunn har private gater. Publikum kan ikke bruke ressursene i samfunnet uten tillatelse fra eiere eller eiendomsforvaltningsselskapet. Private og inngjerdede lokalsamfunn har foreningsavgifter som dekker fellesarealer og bygninger under foreningskontroll. Gated samfunn kan eksistere i private samfunn ved å koble av en egen underavdeling i den overordnede hovedplanen ved å opprette en funksjonell port eller våpenhus for å begrense tilgangen.
Adgang
Både gated og private samfunn gir et mål på isolasjon, selv om gated samfunn gjør det med gjerde og inngangsbarrierer. Noen ganger bruker portene kort eller en numerisk kode for å åpne porten, og andre bruker fysisk portene med arbeidere eller kombinerer de to, avhengig av tidspunktet på dagen. Ofte kobler en telefon utenfor porten besøkende til innbyggere som stikker inn en kode for å åpne porten eksternt.
typer
Alle typer lokalsamfunn kan bli inngjerdet eller betegnes som privat, og trenger ikke å ha porte som privat. Enkeltfamilieoppdelinger, masterplaner, tilknyttede lokaler med condos, leiligheter eller townhomes og mobile homesamfunn kan benytte portene for å begrense tilgangen til samfunnet. Private samfunn kan også betegne seg som alderskvalifisert, hvor 80 prosent av beboerne må være over 55 år. Disse samfunnene har ofte regler som begrenser hvor lang tid barna kan besøke.
betraktninger
Gated communities kompliserer mottak av besøkende eller hjemmeleverandører fordi alle uten gatekort eller kode trenger tillatelse til å gå inn, mens i private lokalsamfunn kan besøkende kjøre direkte til hjemmet. Gated communities har vanligvis høyere månedlige foreningsavgifter for å imøtekomme bekostning av drift og vedlikehold av portene. Bor i et inngjerdet lokker inngangen og utgangen under strømbrudd eller når en av portene virker feil.
fordeler
Å bo i et inngjerdet kan redusere kriminalitet, selv om det er mulig å følge bosatt i et lokalsamfunn i et kjøretøy. Portene har sensorer for å holde seg åpen når de er riktig utløst av en kode, men kriminelle liker å ha rask tilgang ut av et fellesskap, og portene tar tid å åpne for å gå ut. Forsikringspremier for kjøretøy og huseiere kan være lavere i inngjerdede lokalsamfunn i forhold til private lokalsamfunn. En av de største fordelene med gated samfunn over privat eller samfunn er at trafikken på gaten er lavere. Fordelen med et privat samfunn over en gated er raskere og enklere tilgang inn og ut for beboere, gjester og beredskapstjenester.