Innholdsfortegnelse:
Eiendomsmeglingskommisjoner er alltid omsettelige, til tross for at mange eiendomsmeglere har standardprovisjonsprosent eller flatskattesatser. Vanligvis kan du forvente å betale rundt 5 til 7 prosent provisjon på salget av hjemmet ditt, forutsatt at du ansetter en eiendomsmegler til å utføre alle de vanlige salgsoppgavene ved salg av ditt hjem.
Realtor Basics
Realtor er faktisk et registrert varemerke for National Association of Realtors. Ikke alle eiendomsmeglere er eiendomsmeglere, men de fleste er på grunn av fordelene og markedsføringsstøtten de får gjennom medlemskap. Agenter representerer vanligvis kjøpere eller selgere i en fast eiendomstransaksjon. Selgere leier et noteringsagent for å liste eiendommen gjennom en liste med flere tjenester og markedsføre den. Selgeren betaler generelt en avtalt provisjon til selgerens meglerfirma. Denne avgiften er delt med en kjøpers agent, hvis noen, og hver agent deler ofte noen av provisjonen med hans respektive meglerkontor.
Vanlige prosenter
I lang tid ble 6 prosent sett på som en fast eiendomskommisjon på mange amerikanske markeder. Boligmarkedet kampene som har økt tilbudet av lavere verdsatt egenskaper har bedt Realtors å akseptere en lavere provisjon og noen ganger forhandle unike kontrakter. I en januar 2007-veiledning, "Fast eiendom kommisjoner: Hva du trenger å vite" RealEstate.com bemerket at provisjonene gjennomsnittlig nærmere 5 prosent på den tiden, da mange agenter var mer villige til å akseptere en 2 til 2,5 prosent kommisjon delt på grunn av den tøffe markedsplassen.
forhandlinger
Som nevnt, er eiendomsmegler provisjoner nesten alltid omsettelige. I likhet med jobbintervjuer, kan Realtor fortelle deg hva standardprisen er, men han kan også ha litt fleksibilitet hvis han virkelig ønsker å selge hjemmet ditt. I sin MSN Real Estate-artikkel "3 måter å betale lavere eiendomsprovisjoner", råder Debora Vrana hjem selgere til å spørre flere agenter for å gjøre en fri markedsrapport og anslå ditt boligpris. Du kan ofte be om disse på nettet. Deretter intervjuer agenter som svarer, fortell dem hva du forventer for huset og spør om de vil senke provisjonen. I svært konkurransedyktige markeder og for høyere priser, kan du få en provisjon nærmere 2 prosent.
Flat Rate Effect
En annen grunn gjennomsnittlig eiendomsmegling kommisjoner har falt er på grunn av økt konkurranse fra rabatt meglere og flat-fee realty tjenester, indikerer Vrana. Rabattmeglere driver effektiv drift og reduserer ofte tilleggstjenester for å muliggjøre lavere provisjonsrater. Flat-avgift tjenester har dukket opp som lokker hjem selgere med løfter om en lavere pris for sine tjenester uansett husets pris. Dette er spesielt fristende for høyere-end eiendoms selgere som ville betale mye mer på en 5 til 6 prosent provisjon.