Innholdsfortegnelse:
- Vet før du går
- Garanterer ta en risiko
- Garanter er vanligvis høyere tjenere
- Institusjonelle garantier belaste et gebyr
Hvis du leter etter en leie, men har lav kreditt eller ingen leasing historie, kan det hende du har problemer med å få et sted alene. Utleiere legger stor vekt på visse aspekter av søknaden din, for eksempel kredittprofil eller inntekt, og de utfører omfattende vurderinger, og tar hensyn til alle aspekter av økonomien din. En utleier kan kreve at marginale søkere finner en medundertaker eller garantist, fordi de ikke oppfyller alle leiekriterier. En garant erstatter utleierens utsatthetsrisiko, fordi hun må betale leiebeløpet hvis du ikke gjør det.
Vet før du går
Bestem om utleiere sannsynligvis vil kreve at du får en garant før du ser etter utleie. Unngå utleie som ikke tillater garanter og fokusere søket på egenskaper som er mer fleksible og aksepterer søkere med dårlig kreditt og andre hindringer for leasing. Spør utleier eller eiendomsforvaltning om deres garantistyring før du ser eller søker om en leieavtale.
Garanterer ta en risiko
Garanterer har mye å tape og lite å få ved å signere på en leieavtale. Dårlig kreditt indikerer vanligvis økonomisk dårlig forvaltning og manglende betaling av regninger. Også, en kortvarig utleie fortid eller ingen leasing historie i det hele tatt indikerer at du er ny for å leie langsiktig og håndtere boligutbetalinger. Garanterer ta en sjanse ved å signere en leieavtale for deg, risikere egen kreditt og lovende å betale din leie hvis du ikke kan.
Garanter er vanligvis høyere tjenere
Nære venner og familie er en vanlig kilde til garantister. En leasinggaranti kan imidlertid legge mye press på et forhold og skape personlige problemer dersom garantisten blir tvunget til å gå opp med leien på dine vegne. En garantist må kanskje tjene betydelig mer enn leien til å fungere som medundertaker på leieavtalen din, selv om eksakte inntektskrav varierer etter plassering. Garanterer må også være villige til å avsløre sensitiv finansiell informasjon for utleiere å vurdere.
Institusjonelle garantier belaste et gebyr
Institusjonelle garantier, eller co-signeringstjenester, kan også garantere leieavtalen din hvis du ikke finner en person å gjøre det. Sannsynlige kandidater for en garantitjeneste inkluderer kredittverdige studenter, pensjonister, utlendinger bosatt i USA og andre leietakere som har råd til å leie, men fortsatt har problemer med leasing. Selskapene kan garantere et ettårig leieavtale og kostnadsgebyr. En tjeneste belaster for eksempel et refunderbart opprykkgebyr, pluss 10 prosent av den månedlige leieprisen og opptil seks måneders forhåndsbetalt leie for de høyeste risikoleietakere.