Innholdsfortegnelse:
En gjerning er et juridisk dokument som brukes til å formidle en tittel til fast eiendom, mens en fullmakt er et annet juridisk dokument som tillater en person, advokat eller agent å handle på vegne av en annen person, rektor. Det er helt lovlig og akseptabelt å bruke disse to dokumentene sammen i samme transaksjon.
Som regel
Statlig lov styrer eiendomsmeglingstransaksjoner og fullmakter, så selv om detaljene ofte varierer mellom forskjellige stater, kan generelt en fullmakt signere en gjerning. Nøkkelen er at fullmakten må være bred nok til å inkludere enten en eksplisitt eller underforstått fullmakt for advokaten / agenten til å undertegne gjerninger for rektor. Noen fullmakter kan være begrenset til en bestemt type transaksjoner, for eksempel økonomi eller helsetjenester. Så lenge fullmakten tillater advokaten / agenten å signere gjerningen, forhindrer statlig lov ikke denne autorisasjonen.
Effekt
En handling utstedt av en autorisert fullmakt har samme effekt som en handling inngått av rektor. Rektorens juridiske tittel formidler under gjerning ved fullmakt fullmakt. Rektor trenger ikke å signere gjerningen.
Notarius publicus
Signaturlinjen på gjerningen skal tydelig angi at advokaten / agenten er signert under en fullmakt autorisert av rektor. For eksempel bør signaturlinjen lese: "_, som behørig autorisert advokat faktisk for Grantor. "I tillegg må gjerningen bli notert av en offentlig notarius publicus. Offentlig notarius publicus vil be om å se en kopi av fullmektigen for å verifisere at advokaten / agenten faktisk har myndighet å signere for rektor.
Innspilling
Noen stater krever en kopi av fullmakt dokumentet som skal registreres med, inkludert som en vedlegg til den gjerte underskrevet av advokat / agent. I disse landene, hvis du tar opp gjerningen, men forsømmer å registrere fullmakten, vil overføringen din ikke være effektiv, så det er viktig å kontrollere statens lover om dette kravet.