Innholdsfortegnelse:
Banker og finansinstitusjoner låne penger til potensielle huseiere til å kjøpe hus. Disse lånene kalles boliglån. Långiveren som pant hjemmet plasserer en pant i hjemmet til kjøperen betaler tilbake lånet fullt ut.
Beløp
Banker og finansselskaper bestemmer størrelsen på låntagerens månedlige boliglånsbetaling ved å vurdere beløpet på lånet, renten og varigheten av lånet. Betalinger i løpet av de første årene av et avskrivet boliglån går hovedsakelig til å betale renter på lånet med en liten prosentandel som går mot tilbakebetaling av lånet.
Tidsramme
Homebuyers kan vanligvis tilbakebetale fastrente lån i løpet av 15 år eller 30 år. Låntakere sender en obligatorisk betaling hver måned på samme dato. Huseiere kan betale lån av før ved å legge til penger til sine månedlige utbetalinger. Ifølge Bankrate-nettstedet kan du betale ytterligere $ 25 i måneden på et boliglån på $ 165 000 ved 6 prosent rente, kortere løpetiden med 23 måneder og spare 14 734 dollar i rentebetalinger.
typer
Homebuyers har flere andre boliglånsalternativene. Et ballonglån gjør det mulig for homebuyers å foreta innbetalinger i tre til syv år og deretter betale lånebalansen i sin helhet ved utløpet av termin. Renteinnskudd gir hjemmebrukere kun mulighet til å betale på renten av lånet for en viss tid. De begynner å tilbakebetale lånet når rentenavnet slutter. Et omvendt boliglån tillater villaeiere å konvertere egenkapital til månedlige kontantbetalinger eller kredittkort og blir betalt tilbake når hjemmet er solgt eller når eieren dør. Refinansiering er en metode for å tilbakebetale et lån ved å skaffe et annet lån.