Innholdsfortegnelse:
De fleste huseiere er vant til å sende penger til boliglånsselskapet, men sjelden får de penger tilbake. Imidlertid kan visse omstendigheter føre til tilbakebetaling eller betaling fra ditt boliglån. En refinansiering, refusjon eller omvendt boliglån kan tillate deg å motta en utbetalingskontroll fra låneutlåner, et lånebetjeningsfirma eller en tredjepartsløsningstjeneste.
Utbetaling fra en Cash Out Refinance
En utbetaling av refinansiering innebærer å betale et eksisterende boliglån med et nytt lån. Ved avslutning mottar du penger tilbake i form av en enkelt, engangsbeløp eller bankoverføring, avhengig av dine preferanser. Et escrow- eller tittelfirma ordner vanligvis utbetalingen av inntektene. Hvis du velger å motta en sjekk, posterer eller sender kupongen utbetalingen sjekk til deg, eller gjør den tilgjengelig for oppkjøp innen få dager etter utbetaling av kontanter.
Escrow Konto refusjon
Et boliglån kan være underlagt en escrow eller impound konto, for innkreving og betaling av skatter og forsikringer. En boliglåner krever vanligvis at du oppretter en sperrekonto hvis du skylder mer enn 80 prosent av boligens verdi når du får et boliglån. Kontoen tillater deg å betale betaling for huseiere forsikringspremie og eiendomsskatt i månedlige avdrag, sammen med boliglånet. Långiveren legger innskuddspenger inn i en egen konto og trekker fra det når disse regningene forfaller.
Hvert år må din utlåner refundere eventuelle overskudd av faktiske utgifter, eller noe overskudd utover det det juridisk kan opprettholde i kontoen som reserver. Ved lov kan din utlåner bare opprettholde reserver som er lik to måneders verdifall. Eventuell overbetaling på sperrekontoen må refunderes til deg og kan komme i form av utbetalingskontroll.
Reverse Mortgage Payouts
I stedet for å betale sin utlåner, kan huseiere 62 år og eldre tapte egenkapital med et omvendt boliglån. Den omvendte boliglånslåneren betaler boligeiendommen en del av boligens egenkapital på en av flere måter:
- En enkelt, engangsbeløp ved å oppnå det omvendte boliglånet
- Faste månedlige utbetalinger for en viss tid eller så lenge husseieren forblir i hjemmet
- En kredittkreditt som huset kan tegne, som et kredittkort
- En kombinasjon av disse betalingsmetodene
Huseieren kan velge utbetalingskontroll hvis man mottar en engangsbeløp eller faste månedlige utbetalinger.