Innholdsfortegnelse:
Du trenger ikke å være en multimillionær for å få et stykke av eiendomsmagasinet. Selv om ikke alle har råd til å synke penger til en ekstrainntekts eiendom, kan alle fra eiendomsmeglere til små investorer sette mål for å få mest mulig ut av markedet. Bare vær realistisk om hva du har råd til å bruke.
Selg flere boliger
Hvis du er en eiendomsmegler, er det åpenbare målet å øke salget. Utfordringen er å finne ut hvordan du angir rimelige mål og motivere deg selv. I sin 2004-artikkel "Salgsassistent: Go for the Goals" for "Realtor Mag", forfatter forfatteren John D. Mayfield, snakker med kolleger, vurderer markedsforholdene og vurderer virkningen av personlige hendelser, som for eksempel barnets fødsel, når de setter inn personlige salgsmål. Han foreslår også å gi målet ditt en tidslinje og operasjonelle mål på høyt nivå. Hvis du for eksempel vil få tre flere oppføringer i neste måned, og du bruker en kombinasjon av kaldt anrop og direkte e-post til å generere virksomhet, anslår du antallet nye kunder du får fra disse markedsføringsanstrengelsene for å avgjøre hvor mye kampanje du trenger for å gjør for å treffe målet ditt. "Realtor Mag" -artikkel "5 Spørsmål til å stille inn Salgsmål" antyder å se på ditt gjennomsnittlige antall lukkede transaksjoner de siste to årene for å angi aggressive, men realistiske mål.
Spekulere og profitt
Hvis du har penger til å synke inn i et eget hus, tjener du på lang sikt ved å kjøpe i et område der eiendommen forventes å verdsette betydelig de neste årene. Å utnytte foreclosures tillater deg å kjøpe inn i et nabolag du ikke ellers ville ha råd til. Hvis du planlegger å bo i hjemmet selv, er det ikke rush å videreselge om markedet i ditt område er sakte. Du kan lene seg tilbake i noen år og vente på at markedet skal komme seg. Hvis du ser på internasjonalt, foreslår et april 2011 blogginnlegg på Forbes.com av Kenneth Rapoza Moskva, Shanghai, Mumbai og São Paulo er stedene å kjøpe. Eiendomsverdiene i disse byene forventes å øke inn i 2020-årene.
Gjør flippen
Hvis du ønsker å gjøre en rask pengene ved å kjøpe et hus og bla det, vær konservativ i målinnstillingen. Enten du kjøper et utelukket hjem eller en fixer-øvre, kan du besøke fylkeskonsulentens kontor for å få et estimat av hva huset vil være verdt når du videreselger. Denne informasjonen vil hjelpe deg med å bestemme hvor snart du trenger for å få huset av hendene dine for å vinne. Ifølge Bankrate.com-artikkelen "Flipping Houses er Harder Thank You Looks", må du vurdere kostnadene ved å henge på huset i minst tre måneder, fordi anti-flipping regler hindrer raskere salg. Deretter er det skatter og forutbetalingsstraffene knyttet til å betale tilbake boliglånet ditt tidlig etter å ha solgt et vendt hus. For å få mest mulig ut av en flip, foreslår HGTV å sette godt undersøkte mål. Kjøp i et opptatt nabolag, la rom for skjulte kostnader, få et hjem inspeksjon og målrette dine renoveringer for å passe en bestemt kjøperprofil.
Investerer i REITs
Hvis du ikke har mye å investere, jobber du for å møte dine investeringsmål ved å sette penger inn i en eiendomsinvesteringstjeneste (REIT). Når du investerer i disse aksjene, blir dine penger samlet med det som andre investorer har å kjøpe eiendommer. Med REIT, kan du tjene penger i fast eiendom uten de betydelige kapitalkostnadene ved å kjøpe på egen hånd.