Innholdsfortegnelse:
Når du kjøper et hjem med mindre enn stellære kvalifikasjoner, kan boliglånet kreve at du kjøper privat boligforsikring, eller PMI. Du betaler vanligvis PMI hvis din forskuddsbetaling er mindre enn 20 prosent av kjøpesummen eller hjemmeverdi.
Utlånerbeskyttelse
PMI er en forsikring som beskytter långivere når låntakere har standard på lånet. Långiveren mottar betaling for en del av tapene fra PMI-leverandøren. Denne beskyttelsen gir långivere et incitament til å finansiere ellers risikable kjøpere.
PMI Tipping Point
PMI kommer inn i spill i et kjøps- eller refinansieringslån hvis du har mindre enn 20 prosent egenkapital. Hvis forskjellen mellom lånebeløpet og hjemmets verdsettede verdi er mindre enn 20 prosent, har du et høyt belåningslån.
Senker din LTV
Din utlåner kan fjerne PMI når LTV når 80 prosent eller mindre. Du må betale boliglånet tilstrekkelig, eller verdien av eiendommen din må øke nok til å redusere LTV.
Automatisk avbestilling
Långivere må automatisk avbryte PMI når du betaler lånet ditt til 78 prosent. Ellers må du spørre utlåner å vurdere å kansellere det, en vurdering må gjøres på din bekostning, og ditt boliglån må ha en god betalingshistorie.