Innholdsfortegnelse:
Huseiere i Pennsylvania kan selge et hjem seg selv uten involvering av en eiendomsmegler eller agent. Prosessen for å selge ditt hjem selv er forkortet FSBO eller "for salg av eier." Salg av fast eiendom er ofte en kompleks juridisk transaksjon som må arkiveres i henhold til gjeldende statslover. Selv FSBO hjemme salg vanligvis krever minst hjelp fra eiendomsmegler advokater eller tittel selskaper å ordentlig lukke sine transaksjoner.
Annonsere og selge ditt hjem
Skritt
Søk zillow.com., En gratis nettside som vil gi informasjon om hjemmet ditt estimerte eiendomsverdi i forhold til sammenlignbare nærliggende eiendommer. Trulia.com-nettstedet kan vise gjennomsnittlig liste og median salgspris på boliger i alle Pennsylvania fylkene. Legg merke til salgsprisene på boliger i nabolaget ditt i løpet av de foregående tre til seks månedene. Når du fastsetter noteringsprisen, må du sørge for at du bare sammenligner ditt hjem med lignende boliger som nylig har solgt i ditt nabolag.
Skritt
Rengjør og declutter hjemmet ditt slik at potensielle kjøpere vil se huset ditt se det beste det kan. Å rydde opp vil gjøre at ditt hjems rom ser større ut. Mal vegger nøytrale farger. Et friskt lag maling vil forbedre et rom ved å gjøre det rent. Rake din hage og bli kvitt døde planter. "Curb appeal" er det første inntrykket en potensiell kjøper har av eiendommen din. Forbereder huset ditt før annonsering det vil hjelpe det å selge raskere og til en høyere pris.
Skritt
Sett en "For Sale by Owner" tegn på gården eller foran vinduet. Lag en illustrert flyger som fremhever funksjonene i huset ditt, inkludert prisen. Legg inn en annonse i den lokale avisens klassifiserte del. Angi dato og klokkeslett for et åpent hus. Vurder å liste ditt hjem på populære FSBO nettsteder som tilbyr plassering i lokale databaser med flere oppføringsservicer
Skritt
Selg av eieren betyr at du vil forhandle hjemmet ditt direkte med kjøperen. Salget av fast eiendom er også en juridisk transaksjon. Eiendomsavtaler i Pennsylvania inneholder "spesifikke ytelsesklausuler" for en, noe som betyr at selgere må selge sine eiendommer som angitt i kontrakten med mindre kjøpere ikke klarer å utføre. Når salgsprisen og vilkårene for hjemmet ditt er avtalt, tar du den signerte kontrakten til ditt valgte tittelfirma eller eiendomsadvokat.
Skritt
Når du har solgt huset ditt, forsikrer tittelfirmaet eller eiendomsadvokaten sin gjerning ved det aktuelle fylkeskommunen. Selge et hjem i Pennsylvania krever også betaling av riktige avgifter eller overføringsskatter. Fast eiendom advokater og eiendom tittel selskaper er dyktige på å fastsette statlige kreves hjem salg avgifter og overføre skatter.