Innholdsfortegnelse:
En leie-til-egen avtale for et mobilhjem kan gi det beste fra begge verdener. Det gir deg tid til å komme opp med finansiering og samtidig sikre en potensielt god bolig. Også kjent som a leieavtale Denne typen kontrakt gir deg mulighet til å nyte et hjem med rettigheter og rettigheter til en leietaker, og gir deg prioritet som kjøper. En leie-til-egenavtale bør skissere leieperioden, leiebeløpet, allokering av kostnader og fremtidig kjøpesum på mobilt hjem. Det må også angi den delen av leie som vil gjelde mot kjøpet ditt.
Grunner til leie-til-eie
Du kan velge en leie-til-egen kontrakt i stedet for et tradisjonelt kjøp hvis du:
- Mangler en tilstrekkelig forskuddsbetaling eller penger til å kjøpe et mobilhjem direkte
- Kan ikke skaffe finansiering for øyeblikket på grunn av kreditt- eller inntektsproblemer
- Er ikke klar til å forplikte seg til et kjøp, men er ellers interessert i å eie mobilhjemmet
Du kan spare penger og forbedre kreditt- eller økonomiske forhold ved å leie et mobilhjem før du kjøper det. En del av din månedlige leie går også til boligprisen, noe som gjør at du gradvis kan arbeide mot kjøpet.
Bestem ulempene
Til tross for fordelene med leie-til-egne avtaler, når de ikke er ordnet på riktig måte, har disse kontraktene vært kjent for å motta kjøperne og selgerne når begge sider bryter sine kontraktsforpliktelser. Kontakt en eiendomsmegler for å sikre at du forstår dine ansvarsområder som både leietaker og kjøper.
En eiendomsmegler opplevd i mobile hjem og leie-til-egen forhandlinger kan hjelpe deg med å identifisere leie og sette en avtale sammen. En eiendomsadvokat gir deg råd om bestemte kontraktvilkår og sikrer dine interesser - agenter gir ikke juridisk rådgivning. En advokat kan hjelpe med utgangsklausul, som beskriver hva som skjer hvis du ikke kjøper husbilen. Skulle du bestemme deg for ikke å kjøpe, mister du vanligvis penger som ville ha søkt på mobilprisen.
Se inn i landet
Utleie sitter på eiendommer som kanskje eller ikke eies av mobilhjemets eier. Hvis du planlegger å leie en egen husvogn som ikke kommer med landet, vil du bli utsatt for en landlease, sannsynligvis i en mobilhome park med en huseiereforening. Finn ut om samfunnets avgifter, vedtekter og forskrifter ved å gjennomgå sine offisielle dokumenter, da disse reglene gjelder for alle innbyggere. Hvis du ikke kan leve med en streng HOA eller har problemer med foreningen eller parkens ledelse i leieperioden, er det ikke praktisk å foreta et kjøp.
Forstå Land Lease Responsibilties
Finn ut hvem som er ansvarlig for landleie. Unnlatelse av å betale en landlease kan føre til utvisning fra hjemmet og eiendommen det sitter på. Skulle du eller husbuseieren ikke klare å betale leieavtalen, må du flytte hjemmet, noe som er en kostbar og vanskelig prosess, spesielt når den er koblet til verktøy. Som en leiekontrakt, bør en leie-til-egenavtale også skissere ansvaret for bruksbetalinger.