Innholdsfortegnelse:
Hvis du er i ferd med å miste hjemmet ditt til foreclosure, kan långiveren gi deg penger til å forlate hjemmet ditt raskt og i god stand. Denne betalingen, kjent som "kontanter for nøkler", kan hjelpe deg på bekostning av å finne og sikre nye boliger etter foreclosure. Ta kontakt med din utlåner og spør om det gir kontanter tilskudd til å flytte, og hvordan du kan kvalifisere for sitt program.
foreclosure
Når et hus er standard på boliglånet, må långiveren fullføre en juridisk prosess for å gripe hjemmet slik at det kan videreselges. Denne prosessen, kjent som foreclosure, varierer fra stat til stat: Noen stater krever at utlåner går til retten for å få en avskærmning, mens andre stater har en administrativ avskedigingsprosedyre som ikke krever rettsordre. Når en utlåner forecloses i et hjem, kan utlåner vike den tidligere villaeieren slik at en ny kjøper kan ta i besittelse av eiendommen.
Kontanter for nøkler
Utsettelse er en egen rettslig prosess fra foreclosure, og kan ta måneder å fullføre. Hvis din utlåner forecloses på ditt hjem, vil det sannsynligvis ønske deg ut så snart som mulig. Hvis du godtar å gå alene, uten formell utvisning, kan utlåner eller kjøper tilby deg en kontant betaling, kjent som "flyttingstjeneste" eller "kontanter for nøkler". Mengden penger du kan motta varierer, men det kan være nok til å hjelpe deg med å betale for dine utgifter og gjøre et depositum på et nytt sted å bo.
kvalifikasjoner
Det er ingen lov som krever långivere å tilby kontanter til uteluperte huseiere, og hver utlåner har sine egne kvalifikasjoner for et kontant-for-nøkler tilbud. Et typisk krav er at du fjerner alle dine eiendeler fra hjemmet. En annen er at hjemmet er "kvastet rent" (feid ut) når du forlater og vri nøklene til utlånerens representant. Minnesota Public Radio reporter Jessica Mador citerer et eksempel på en utlåner som oppfordrer til rask flytting ved å tilby større betalinger for tidlig utflytting. Spør din utlåner om det gir et lignende incitament.
leietakere
Långivere og nye eiendomsbesittere tilbyr noen ganger leietakere som bor i utelukkede eiendommer, en kontant-for-nøkler-løsning. Nye eiere eller långivere gjør ofte disse tilbudene når de ønsker å få tidligere leietakere ut av et hjem eller bygge seg raskt. Leietakere som bor i utelukket hjem, bør imidlertid forstå at de føderale beskyttende leietakerne i foreclosure Act og leietakervernsloven i enkelte stater gir leietakere betydelig tid til å forbli i deres hjem etter at utleieren mister eiendommen til avskærmning. Antallet av tid varierer fra 90 dager til slutten av leietakerens leieperiode. Leietakere trenger ikke å akseptere et kontant-for-nøkler tilbud, og bør sørge for at de vil kunne sikre nye boliger raskt før de er enige om å flytte.