Innholdsfortegnelse:
Investering i skattegodtgjørelser er ikke akkurat et raskt rike, og det er ikke uten risiko. Gjør riktig, men det kan bli en ryddig fortjeneste - hvis du vet hvor du skal finne egenskapene. Skatter er et spørsmål om offentlig registrering, så det er ikke alltid for vanskelig å finne eiendommer på vei til auksjon.
Hvordan Skattelisens Arbeid
Du leter etter boliger og bygninger hvis eiere ikke har betalt eiendomsskatt i noen betydelig tid. Kommunale og fylke skattemyndigheter er ikke villige til å la dette gå på for alltid, slik at de til slutt tillater andre å betale skattene i bytte mot rettigheter mot eiendommene. Skatteregler vil planlegge en auksjon, slik at investorer kan by på rett til å betale skatten og skaffe seg rettighetene.
Hvis du vinner bud, kan du tjene penger på en av to måter. Hvis eieren ønsker at lien fjernes, må han refundere deg for de skatter du har betalt, pluss renter. Han har en tidsperiode - kalt a innløsningsperiode -- å gjøre dette. Hvis han ikke handler innen frist, kan du avskrive på eiendommen og ta eierskap av det, i henhold til Bankrate.
Se på avisen
Noen områder, som Florida, legge ut delinquente egenskaper i avismeldinger. Du kan starte søket ditt der og begrense det til eiendommer du er spesielt interessert i. Bankrente foreslår at du besøker det kommunale eller fylke skattekontoret for å faktisk gjennomgå eiendomsregistrene. Du kan gjøre dette selv om det ikke er noen avisopplysninger - du må bare bla gjennom mange eiendommer du ikke er interessert i å finne de du kanskje vil investere i. Vise egenskapenes filer kan hindre deg fra Kjøper en gris i et pok, for eksempel ved å kjøpe en lien som ikke kan perfeksjoneres fordi skatteinnsamleren ikke ga riktig melding til eierne, eller han gjorde en feil med noe annet teknisk. Å se på eiendommens registre kan gi deg litt fred i at alt er i orden.
Sjekk ut offentlige nettsider
Mange storbyområder legger inn auksjonsdatoer på deres fylke eller statlige nettsteder. Enkelte stater, som New Mexico, går et skritt videre og viser hver eiendoms detaljer, inkludert den vurderte eieren og adressen. Du kan ta en tur og sørge for at eiendommen ikke er en haug med rubble, eller sørg for at eieren ikke er død, slik at du unngår å bli sammenflettet i en probate-prosedyre hvis du lykkes med å kjøpe lien.