Innholdsfortegnelse:
Som utleier kan du velge leietakere som du tror ville være en god form for din egen eiendom. Det trer imidlertid ikke alltid ut med de som bor i leieboligen din, og du må kanskje ta skritt for å fjerne dem fra eiendommen. Mens du kan bli fristet til å ta umiddelbare tiltak, er det en rettslig prosess som du må følge for å sparke en leietaker ut av ditt leiehjem.
Skritt
Gi leieren en tre eller fem-dagers varsel, avhengig av hvilken tilstand du bor i. Dette er det første trinnet i eviction prosessen og må gjøres for å kunne utføre en eviction riktig. Denne innkallingen sier at leietaker har den bestemte tid til å betale eller jobbe noe ut med utleier eller du vil ta ytterligere tiltak.
Skritt
Kontakt leietaker som en siste innsats for å få ham til å forlate frivillig. På dette tidspunktet, hvis du truer leietaker med en utvisning, kan han være mer villig til å forlate alene. Vær imidlertid oppmerksom på at ved å gjøre det på denne måten, kan han forlate seg selv uten å være juridisk ansvarlig for resten av leien.
Skritt
Ta en kopi av tre dagers varsel, en arkiveringsavgift og en kopi av leieavtalen til din lokale kontorist på domstolskontoret for å sende inn en offisiell klage. Avgiftene for denne prosessen varierer fra stat til stat; Det samme gjelder mengden papirarbeid. Dette får ballen til å lovlig sparke leietaker ut av hjemmet ditt. Hele prosessen kan spanne tre uker til 45 dager, avhengig av bagasjen i tilfeller i din region.
Skritt
Følg gjennom på hvert trinn i prosessen. Du vil sannsynligvis bli pålagt å dukke opp i retten, om leietaker gjør det eller ikke, for å oppgi din side av saken. Hvis leietaker bestemmer seg for å bekjempe det, vil prosessen ta lengre tid. Hvis hun ikke bryder seg for å dukke opp, så er det en automatisk gevinst for deg, og du venter bare på en endelig dom.
Skritt
Ta en endelig kopi av eviction dommen til den lokale Sheriff's Office. En offiser vil følge deg til eiendommen for å ta tilbake eierskapet til det. Du kan fjerne noen av leietakerens eiendeler på dette tidspunktet, og om nødvendig vil nestlederen truet leietaker med å arrestere hvis han ikke forlater villig.