Innholdsfortegnelse:
Mange utleiere deltar i boligprogrammet § 8 fordi en del av den månedlige leiebetalingen er praktisk talt garantert på tid hver måned. Seksjon 8, også kjent som Housing Choice Voucher-programmet, finansieres av Institutt for bolig og byutvikling, eller HUD. Din lokale offentlige boligbyrå overvåker programmet i ditt område. Boliger må oppfylle HUD-standarder for sikkerhet og sanitære forhold for å kvalifisere seg til § 8.
Seksjon 8 Leieforutsetninger
Leieens størrelse må oppfylle boligbehovet til Seksjon 8 leietaker. Forventede leietakere angir antall soverom som trengs på grunn av deres familie størrelse. Du må fylle ut en formular for forespørsel om leieavtale, som du får fra ditt lokale offentlige boligkontor. Det krever informasjon som husadresse, månedlig leie og eventuelle verktøy leietaker må dekke. Byrået gjennomfører en eiendomsinspeksjon og kan kreve visse oppgraderinger eller reparasjoner, sammen med en tidsramme for ferdigstillelse, før du kan leie til leietakere i § 8.
Krav til oppholds og dvale
Leiehuset ditt må bestå av stue, kjøkken, bad og soverom. En kombinasjon stue-soverom i tillegg til et kjøkken og et bad kvalifiserer også. Stuen og hvert soverom må ha et vindu med skjerm. Alle utvendige dører i huset må ha en sikker lås og en skjerm og soverom skal ha minst to stikkontakter. Strukturelle standarder, som for eksempel et vært tak uten lekkasjer, gjelder også.
Krav til kjøkken og bad
Kjøkkenet må ha en komfyr eller et utvalg og et kjøleskap av passende størrelse for husholdningen. En vask med varmt og kaldt rennende vann og bortskaffelse av søppel er også nødvendig. Kjøkkenet trenger også plass til matlaging og forberedelse. Badet må ha en flush toalett, badekar eller dusj og et funksjonelt basseng. Hvert kjøkken og bad krever en arbeidslysarmatur og minst to stikkontakter. Alle varme-, el- og VVS-systemer må være fullt funksjonelle, og sikkerhetsfare, for eksempel ødelagte vinduer og turtallsfarer, må repareres.
Velge leietakere
Kostnadsleie sammenliknet med lignende leieboliger i området og forplikte seg til et år eller lengre leieavtale. Etter at huset har sendt inspeksjonen, vil du signere en kontrakt med boligbyrån. Du må vedlikeholde huset gjennom hele leieavtalen og godta årlig inspeksjon for re-sertifisering. Boligkontoret sender deg en sjekk eller direkte innskuddsmidler hver måned for leieavgiftens § 8, og leietakere betaler sin del direkte til deg. Leietakere forventes å betale leien i tide, holde huset i god stand og følge vilkårene i leieavtalen.