Hvordan finne billige boliger til leie

Jimmy McMillan, leder av "The Rent is To Damn High Party," traff noe av en nerve med sin 2012 kandidatur til president. Mens McMillan aldri var en ekte konkurrent for kontoret, fortsetter plattformen å gjenspeile følelsene til millioner av amerikanere på jakt etter billigere boliger. Heldigvis behøver du ikke vente på at politikere skal handle for å finne en bedre avtale på utleie.

Hvordan finne billige boliger for leiekreditt: monkeybusinessimages / iStock / GettyImages

Forskning området

Begynn å finne ut hva "billig" egentlig betyr i byen du planlegger å leve i. I New York kan $ 2000 være en god del for en ett-roms leilighet. I andre stater kan du leie et helt hus for $ 500. Dusinvis av nettsteder sporer leiepriser over hele landet og kan være en ressurs i boligsøk. Å sjekke Leie Jungle, Rentometer eller Numbeo kan gi deg en følelse av hva et "billig" hjem leier for i byen din.

Mål spesifikke nabolag

Leieavgiften kan variere drastisk fra nabolaget til nabolaget i samme by, så ikke ta et gjennomsnitt i hele byen som en absolutt grunnlinje. I New York City, for eksempel, øker gjennomsnittlig leie i Tribeca $ 4000, mens leier i Astoria vil kjøre deg rundt $ 1,700 i henhold til denne publikasjonen. Hvis du er villig til å bo i et mindre ønskelig nabolag, finner du billigere tilbud.

Hvis du ikke har barn, er en annen flott måte å spare på bor i et område med fattige skoler. Ifølge Brookings-instituttet kan store skoler øke et hjems verdi, og dermed leieprisen, med mer enn 100 prosent. Hvis gode skoler ikke har betydning for deg, kan du lagre et bunt. På samme måte kan du spare på leie ved å bo i et område med høyere kriminalitet.

Kontrollerer oppføringene

Når du har et nabolag i tankene, begynne å jakte på gode kjøp. Det finnes dusinvis av utleie nettsteder som kan hjelpe, men Craigslist har den største markedsandelen og vanligvis de fleste oppføringer, ifølge SFGate. Hvis du ikke har mye lykke på nettet, ta kontakt med eiendomsforvaltningsorganer i ditt område. Mange utleiere ansetter eiendomsforvaltningsselskaper for å finne leietakere og holde tritt med vedlikehold, slik at disse byråene noen ganger har mange tilgjengelige utleie for å vise deg.

Andre måter å finne utleie

Noen av de beste boligtilbudene er de vanskeligste å finne. Den vanligste måten å utleiere utleiere er et enkelt "utleie" tegn foran en eiendom, ifølge Nolo. Småutleiere som bare eier ett eller to utleieboliger, kan ikke annonsere på nettet eller i aviser, så kjøring eller å gå gjennom nabolaget er den beste måten å finne utleie på. Alternativt kan du prøve å kjøre eller gå rundt i et nabolag som du kanskje vil like å bo i. Du bør generere noen få ledere ved å merke "utleie" skilt. En annen nyttig teknikk for å finne disse egenskapene er munn-til-munn. Spør vennene dine og kollegaer om de vet at noen leier et hjem.

Forhandle leieavtalen

Når du har det perfekte hjemmet i tankene, kan du spare ekstra penger ved å forhandle gunstige leieforhold. Noen utleiere kan insistere på å holde seg til forespørselsprisen, men andre kan være fleksible for riktig leietaker. For å forhandle effektivt, vis utleieren du vil gjøre en ideell leietaker, og vær forberedt på å gå bort hvis du ikke kan få en bedre avtale.