Innholdsfortegnelse:
Ikke klar for total forpliktelse til en eiendom? Lei landet i stedet for å kjøpe det. Et ønske om å holde vedlikeholdskostnadene lave, problemer med kreditt eller å ha en langsiktig finansplan hvor leie gir bedre økonomisk fornuft er bare noen av grunnene til at du kan velge å leie i stedet for å kjøpe land. Vanligvis er depositumet som kreves for en leieavtale mindre enn nedbetalingen som kreves for å kjøpe eiendom, slik at forhåndskostnaden er mindre. Bruk grunnleggende forhandlingsferdigheter og profesjonell hjelp til å sikre en rettferdig leieavtale på eiendommen du ønsker.
Skritt
Besøk eiendommen du planlegger å leie. Inspiser landet på både dag og kveld. Sjekk om det er noen gener eller problemer, for eksempel merkelige lukt, høytliggende trafikk fra en motorvei eller flyplass eller noe som kan forringe bruken av landet.
Skritt
Opplær deg selv med oppdatert informasjon. Les eiendomsnyheter for å sørge for at det ikke er noen store utviklingsplaner for den pakken du ønsker å leie. Et regjeringsprosjekt eller en foreslått utvikling fra en stor utvikler kan hindre din evne til å leie landet eller gjøre nettstedet uønsket. Undersøk også mengden leie betalt på sammenlignbare eiendommer.
Skritt
Be om leieavtale fra eieren av landet. I mangel av en skriftlig kontrakt behandler mange kommuner verbale leieavtaler som månedlige ordninger. En skriftlig leieavtale er til din fordel, bør det være en uenighet mellom deg og grunneieren om vilkårene i leieavtalen.
Skritt
Forhandle vilkårene for leieavtalen. Enkelte eiere bruker generiske utfyllings-avtaler. Hvis det ikke tilfredsstiller dine behov, forhandle du om bestemte vilkår i leiekontrakten. For eksempel, hvis du planlegger å legge til eiendommen med bygninger, landskapsarbeid eller andre forbedringer, vil du ha det som reflekteres i leieavtalen. Forfalsk en kontrakt som inkluderer riktig leieavgift, bruksavtaler og sluttdato for kontrakten.
Skritt
Lei en juridisk ekspert. Spør en eiendomsekspert eller en advokat som spesialiserer seg på utleier / leietakerproblemer for å se over kontrakten før du signerer den. En ekspert på feltet kan sette inn riktig språk i avtalen som vil sikre at dine beste interesser er representert. Still spørsmål om noe ord eller handling du ikke forstår.
Skritt
Signer leien. Ta med avtalen på innskudd til leieavtalen. Gi eiendommen en visuell inspeksjon. Les kontrakten grundig for å sikre at ingen endringer er gjort.