Innholdsfortegnelse:
Når du tar ut et boliglån for å betale for hjemmet ditt, betaler du det over en bestemt periode til en bestemt rente. Når du sammenligner flere boliglånsalternativer, vil du ønske å avgjøre hvor mye interesse du må betale over lånets løpetid.For å kunne beregne det totale boliglånet du betaler, må du vite beløpet lånt, lånets løpetid og renten. Med Microsoft Excel kan du opprette et rentespesifikke regneark for å se hvordan ulike verdier påvirker den totale interessen du vil betale.
Skritt
Åpne Excel på datamaskinen din. Skriv inn "Mortgage Amount" i celle A1, "Term i år" i celle A2, "Rentesats som prosentandel" i celle A3, "Månedlig betaling" i celle A4, "Samlede betalinger" i celle A5 og "Rentebetalinger" i celle A6.
Skritt
Skriv inn beløpet du har tenkt å låne i celle B1, lånets løpetid i celle B2 og renten som en prosentandel i celle B3. Beløpet skal oppgis som et tall uten dollarskilt eller komma, og begrepet skal bare angis i år som et tall. For eksempel, hvis du regnet på renter på en $ 410,000, 30-årig boliglån på 6 prosent, ville du skrive inn "410000" i B1, "30" i B2 og "6" i B3.
Skritt
Skriv "= PMT (B3 / 1200, B2_12, B1)" i celle B4. Excel beregner automatisk og viser den månedlige betalingen på lånet. PMT er en Excel-funksjon for å beregne den månedlige betalingen på et lån, "B3 / 1200" representerer periodisk rente, "B2_12" representerer antall betalinger som er foretatt og "B1" representerer lånebeløpet. Hvis du fortsetter med eksemplet fra trinn 2, vil du se "($ 2,458.16)" som den månedlige betalingen i celle B4.
Skritt
Kopier og lim "= B4_B2_12" inn i celle B5 for å få Excel til automatisk å beregne den totale kostnaden av lånet. "B4" representerer månedsprisen på lånet, og "B2 * 12" representerer antall måneder du må betale for det. Fortsetter eksempelet, vil du se "($ 884,936.58)" vises i celle B5 etter at du har skrevet inn formelen.
Skritt
Skriv "= B5 + B1" i celle B6 for å få Excel automatisk å beregne hvor mye av den totale kostnaden for boliglånet går mot rentebetalinger. "B5" representerer de totale betalinger du gjør, og "B1" representerer kostnaden for å betale tilbake hovedstolen. "+" Brukes fordi Excel returnerer en negativ verdi for den totale kostnaden av lånet. Når du fullfører eksemplet, vil du se "($ 474,936.58)" vises i celle B6 etter at du har angitt formelen, noe som betyr at du vil betale $ 474,936.58 i renter på boliglånet.