Innholdsfortegnelse:
Å bestemme seg for en rimelig månedlig leie for å ta betalt for et hjem kan være utfordrende for investorer som er nye til leievirksomheten. Lave boligpriser, inkludert foreclosure avtaler, har lokket mange første gang eiendoms investorer til å bli utleiere. Å holde hjemmet okkupert med gode leietakere, til riktig pris, tillater investorer å tjene så mye penger som mulig av sine investeringer. Hvordan beregner du rettferdig markedsleie?
Skritt
Se etter sammenlignbare leieboliger i dine lokale aviser for å beregne rettferdig markedsleie for eiendommen din. Du bør også sjekke Craigslist og på eventuelle boligwebsteder som er spesifikke for byen din. Sammenlignbare egenskaper skal ha samme antall soverom og lignende fasiliteter.
Skritt
Gå til en rettferdig markedsleie database og sammenlign månedlig leiebeløp for eiendommer som har samme antall soverom med fylkets gjennomsnitt. Ressursseksjonen i denne artikkelen har lenker til noen rettferdige markedsleiedatabaser.
Skritt
Legg til eller trekk mengder, som begynner i trinn på $ 25 til $ 50, fra den månedlige leie av sammenlignbare egenskaper for å ta hensyn til spesielle attributter. Spesielle attributter kan inneholde elementer eller karakteristika som et svømmebasseng, tregulv, peiser, ferdig kjeller, garasje, plassering, areal, tilstand eller plenpleie.
Skritt
Gå og se på utleieeiendommer som du tror kan lignes på å verifisere vurderingen av eiendommens relative tilstand og fasiliteter.
Skritt
Bestem deg en månedlig leie for eiendommen din og annonser den. Senk leien hvis du må vente mer enn noen få uker for å tiltrekke potensielle leietakere. Vurder å øke leien din når den nåværende leieavtalen utløper dersom huset leier umiddelbart.