Innholdsfortegnelse:
Boligmarkedet kan være vanskelig å navigere, spesielt når du prøver å sikre finansiering for et boliglån. Oppgaven kan gjøres enda vanskeligere hvis du har dårlig kredittrekord, forårsaket av for mye gjeld eller en tidligere konkurs. Finne og sikre et lån kan også være dyrt når kredittpoengene dine ikke er opp til pålydende. Hvis du ønsker å kjøpe et hjem eller et condominium og har veldig dårlig kreditt, er det fortsatt muligheter for å sikre finansiering. Vær forberedt på å gjøre mye arbeid for å finne den rette økonomiske avenuen for deg.
Skritt
Hvis du ikke har en kopi av den siste kredittrapporten din, må du bestille en kopi fra minst en av de store kredittbyråene. Betal servicegebyret for å be om kredittpoeng på det tidspunktet du legger inn bestillingen. Kredittrapporter og poeng kan bestilles online eller via posten.
Skritt
Gå gjennom kredittrapporten din og scorer for å se hvor du står. Vurder også ditt nåværende inntektsbeløp, samt det totale beløpet av dine månedlige utgifter. Oppgi tallene i notatboken. Oppgi eventuelle sparekontosaldo du har som kan settes mot en forskuddsbetaling.
Skritt
Etter å ha analysert din økonomiske situasjon, forstå at din dårlige kredittvurdering vil koste deg mer penger enn hvis kreditten din var tilfredsstillende, hvis du faktisk kan finne en utlåner til å jobbe med deg. Ditt fokus bør være på å forbedre kreditt score i minst seks måneder til et år før du søker om et lån. Søk om et sikret kredittkort, betal av gjeld, opprettholder stabil stilling og gjør alle dine månedlige innbetalinger til rett tid for å øke kredittpoengene dine. I løpet av denne tiden begynner du å lagre et nedbetalingsbeløp på minst 10 prosent av den totale prisen på hjemmet.
Skritt
Etter å ha jobbet for å forbedre kreditt i seks måneder til 12 måneder, omordne en kopi av kredittrapporten din og scorer for vurdering. En kreditt score på 720 eller høyere vil bidra til å holde rentenes kostnader lav. Hvis du har oppnådd en forbedret kreditt score og er klar til å fortsette, fortsett til neste trinn. Hvis poengsummen din ikke viser merkbar forbedring, fortsett å jobbe med å forbedre kredittpoengene dine.
Skritt
Bla gjennom flere eiendomsoppføringer for å finne en gjennomsnittspris for den type hjem du er interessert i å kjøpe. Finn en boliglån kalkulator online. Ved å bruke inntekts- og gjeldstallene og besparelsesinformasjonen din, beregne du omtrentlig månedlig betaling på typen bolig du har priset. Lånekalkulatoren vil telle et estimert beløp. Sammenlign den totale med inntekts- / gjeldsallokeringene for å dechiffrere, er boligprisen rimelig.
Skritt
Når du har funnet et hjem du har råd til, kan du begynne å samle informasjon om långivere som gir boligfinansiering. Bruk Internett eller henvisninger for å finne en anerkjent utlåner. Kontakt flere långivere og diskutere din økonomiske situasjon. Du kan også velge å planlegge en avtale hos din lokale bank eller kredittforening hvis du har en lang historie med dem.
Skritt
Hvis utlåner gir deg råd eller råd om å forbedre sjansene for et rimelig boliglån, følg instruksjonene for å forbedre din sjanse for lånekvalifikasjon.
Skritt
Hvis du har blitt godkjent for et rimelig lån, spør utlåner å gi deg et forhåndsgodkjent brev som angir hvor mye lånet du har kvalifisert for. Dette vil hjelpe eiendomsmeglere til å finne deg et hjem i ditt prisklasse.