Slik viser du CAM på kommersielle egenskaper

Leter du etter plass til leie for din bedrift innebærer å forstå vilkårene som er knyttet til kontrakten din. Leien kan være mer enn kostnaden per kvadratmeter. Andre avgifter kan gjelde for bygningen der du ønsker å sette opp butikk, så det er viktig å utdanne deg selv om hva du kan forvente i leieavtalen din. En ekstra kostnad er det fellesarealet vedlikehold (CAM). Dette er en delt kostnad av alle leietakere av de faktiske vedlikeholdskostnadene i bygningen for gjenstander som snørydding, landskapsarbeid, fortau og utendørs belysning.

Når du leier en eiendom i en kommersiell bygning, er en ekstra kostnad det felles vedlikeholdsområdet (CAM).

Skritt

Spør leasemidlet for brutto leasable området (GLA) av bygningen. Dette representerer den totale mengden kvadratfot som kan leies ut til leietakere.

Skritt

Finn mengden kvadratfot av plassen du vil leie. Se på markedsførings- eller eiendomsmeglerflyet, eller spør leasingagenten for denne informasjonen.

Skritt

Del den firkantede opptaket av ønsket plass ved GLA. Dette vil gi deg prosentandelen som vil være din del av de totale fellesarealavgiftene. For eksempel, hvis rommet ditt er 1000 kvadratmeter og GLA er 10.000 kvadratmeter, så er andelen av utgifter 10 prosent (1000 / 10.000 = 0,1 eller 10 prosent).