Innholdsfortegnelse:
REIT er et akronym for Real Estate Investment Trust. Et REIT er et investeringspartnerskap hvis kapital er investert i inntektsgivende eiendeler som kommersielle kontorer eller boligblokker. REITs kan også investere i pensjonister, condominiums og kjøpesentre.
Slik starter du en eiendomsinvesteringstjeneste
Skritt
Skriv en samarbeidsavtale for partnerne som danner REIT. Samarbeidsavtalen må inneholde opplysninger om eierskap, ledelsesansvar og økonomiske bidrag. Samarbeidsavtalen bør være i form av et "aksjeselskap" og må utarbeides av en advokat.
Skritt
Legg inn sertifikatet for innlemmelse med statssekretæren i staten der REIT vil være basert og gjøre forretninger. Avgiften til fil varierer fra stat til stat.
Skritt
Skriv et privat plasseringsmemorandum (PPM). En PPM brukes til å introdusere REIT og investeringsmålene til mulige investorer med det formål å søke midler.
Skritt
Send PPM ut til kvalifiserte potensielle investorer. Dette kan gjøres enkeltvis eller gjennom en gruppeinnstilling.
Skritt
Registrer deg minst 100 investorer, det minimum som kreves for et REIT.
Skritt
Endre forrige samarbeidsavtale for å gjenspeile den nye REIT og endre sertifikat for innlemmelse med statssekretærens kontor.
Skritt
Legg inn en inntektsformular 1120, som unngår at du må betale bedriftsskatt på inntekter fra REIT, forutsatt at 90 prosent av inntektene fordeles.
Skritt
Invester hovedstaden som er reist i eiendomsmegling.