Innholdsfortegnelse:
13. januar 2009 ble Bill 30 introdusert i South Carolina Senatet sponset av Senator Derrell Jackson. Bill 30 var et forslag om å endre loven i South Carolina, 1976, ved å legge til et nytt kapittel med tittelen "South Carolina Homeowners 'Association Act."
South Carolina Homeowners Association Law
Begrunnelsen bak det opprinnelige forslaget var det økte antall tvister mellom huseiereforeninger og deres medlemmer. Loven økte gjennomsiktigheten i en forenings virksomhet ved å kreve at foreningsoffiserer opprettholder viss dokumentasjon. I tillegg utpekte loven avdelingen for forbrukerforhold som statlig byrå for å håndtere og overvåke foreningers forhold.
Forskrift og krav
Den nye loven pålegger visse restriksjoner og krav til huseiereforeningen, for eksempel en årlig vurderingstiltak, spesifikk varsel for høring før opphør av privilegier eller tjenester for manglende betaling av avgifter, og ikke-bindende mekling gjennom Avdeling for forbruksforhold. Det gjør det også klart at en huseiereforening skylder sine medlemmer en forpliktelse til ærlighet, lojalitet og omsorg, inkludert "plikt til due diligence", og gir prosedyrer for håndhevelse og rettsmidler for brudd på loven.
Tilleggsforbundsmandater
Huseiereforeningsloven krever årlig fornyelse av et registreringsbevis fra Avdeling for forbruksforhold. Regningen vedtar også obligatoriske regler om frekvens og varsel om møter og handlinger av styret, bevaring, vedlikehold og tilgjengeligheten av registre, bestemmelsen om at et budsjett og årsregnskap utarbeides og innlevering av en årlig driftsrapport med South Carolina Department of Consumer Affairs.
Boligeiers ansvar
Boligen er presentert med eget ansvar i henhold til loven. Han er pålagt å holde seg informert og delta i virksomheten til sin huseiereforening ved å lese møtemøtene, delta på årsmøtet, forstå budsjettet og frivillig arbeid for å tjene på et utvalg eller styre. Han må opprettholde en nåværende adresse med huseiereforeningen, betale sine vurderinger i tide og forstå og overholde de restriktive paktene, vedtektene og andre regler og forskrifter.