Innholdsfortegnelse:
Å vite hvor stort et boliglån en eier tok ut i et hjem kan gi deg en taktisk fordel i budprosessen. Dessverre vil en eiendomsfortegnelse sjelden fortell deg det. Flere noteringstjenester, som Zillow, Trulia og Redfin, trekker litt informasjon fra offentlige eiendomsregistre, men viser vanligvis ikke eksisterende boliglånsdetaljer. Hvis du vil ha mer informasjon, få en kopi av boliglånsposten fra fylkeskontoret hvor eiendommen ligger.
Offentlige poster
Etter et hjemsalg, er sikkerhetsinstrumentet - enten et pant eller en gjerningsakt - arkivert og opprettholdt av fylkesopptaker, register eller kontorist. Sammen med å identifisere låner, utlåner og det opprinnelige lånebeløpet, registrerer offentlig eiendom detaljer eiendom eierskap historie, kartene av eiendommen, en oversikt over salgslister og Historisk skattevurdering informasjon.Records noterer også vurderingen Eiendomsverdi, eiendommen kvadratfot og antall rom boligen gir.
Be om dokumentene
Siden boliglånsposter er offentlige dokumenter, er du fri til å inspisere postene eller be om en kopi. For å få boliglånsposten, ta kontakt med fylkeskontorskontoret med fullstendig adresse på eiendommen. Du kan se på offentlige poster i person på et distriktskontor under normale åpningstider. Du kan også bestille kopier via post via telefon. Noen fylker opprettholder en online indeks av eiendomsregistre og lar deg legge inn bestillinger via fylkesnettstedet.
Selv om informasjonen du kommer gjennom fylkeskommunalregistrene er grundig, kan det ikke alltid være aktuelt. RealEstateABC anslår at offentlige poster alltid er utdaterte med minst 6 til 8 uker.
Betal avgiftene
Det er gratis å inspisere boliglånsposter, men Du vil bli belastet for å skaffe en kopi. Gebyrer for kopier av eiendomsregistre varierer etter fylke, men Forvent å betale mellom $ 5 og $ 15 for et komplett sett. For eksempel tar Placer County, California $ 2 for første side av ikke-sertifiserte kopier og $ 1 for hver ekstra side. Los Angeles County tilbyr sertifiserte kopier for $ 6 for første side og $ 3 for ekstra sider.