Hvordan sjekke om Liens på en eiendom gratis

Investering i fast eiendom krever at den potensielle kjøperen utfører sin due diligence på en eiendom. Dette inkluderer kontroll for å se om det er boliglån, skatt eller annen økonomisk rettighet på eiendommen i spørsmålet. Hvis det er en lien på eiendommen, kan en potensiell kjøper ha muligheten til å betale denne lien og påta seg eiendomsretten til eiendommen etter at en viss tid er gått (dette gjelder for skattemessige rettigheter i visse stater). Du vil heller ikke kjøpe en eiendom og så plutselig finne ut at pengene skyldes, da det kan bli ditt ansvar.

Lær hvordan du sjekker om en eiendom har noen fremragende rettigheter uten å betale ut av lommen.

Skritt

Få riktig adresse på eiendommen. Dette kan gjøres ved å lese gateskiltet og tilsvarende husnummer som er merket på huset, fortauet eller postkassen. Det er viktig at du ikke faktisk setter foten på eiendommen for å få denne informasjonen, da det kan anses å være overtredende.

Skritt

Ta kontakt med fylkeskommunisten eller det lokale skatteverket. Fylkesmåleren eller lokalt skattemyndighet vil ha offentlige oppføringer knyttet til hvem som eier eiendommen, betalte eller skyldige skatter og den siste salgsdatoen for eiendommen. Hvis det er en eiendomsskatt, vil fylkeskommunisten kunne fortelle deg eller henvise deg til deres offentlige nettside, hvor du kan undersøke lien.

Skritt

Søk etter boliglån på denne eiendommen i den lokale avisen. Hvis et hjem blir solgt ved en foreclosure-auksjon, krever de fleste stater at varsel om salget blir offentliggjort. Offentlige merknader vil bli lagt ut i avisen og vil opplyse hva som er skyld på eiendommen og når foreclosure vil finne sted. Dette må vanligvis skje minst 21 dager før salget.

Skritt

Arbeid med en eiendomsmegler. En eiendomsmegler tjener penger fra selgerens side av transaksjonen når boliger selges. Denne avgiften er historisk seks prosent, med tre prosent går til selgerens representant og tre prosent går til kjøpere. En eiendomsmegler vil få tilgang til Multiple Listing Service (MLS), som vil detaljere all lieninformasjon. Siden agenten bare blir betalt fra selgerens side, koster det teknisk ingen penger for deg.