Innholdsfortegnelse:
Home equity lån er et vanlig alternativ for villaeiere å skaffe finansiering for ulike bruksområder. I forhold til andre finansieringsformer gir aksjeutlån lave renter og skattefradrag. Det er imidlertid vanligvis større risiko med sikret egenkapitallån enn med andre former for lån.
Home Equity Loan Benefits
Et primært motiv for å ta ut et lån med huset ditt som sikkerhet er renten. Din rente er vanligvis mye lavere enn en rente knyttet til et lignende usikret personlig lån eller kredittkort. Risikoen for å utvide finansiering er lavere for en bank fordi lånet er støttet av eiendommen din. Hvis du ikke betaler, kan utlåner gå inn for avskærmning og forsøke å gripe besittelse av huset.
Andre kjernevinster av et egenkapitallån inkluderer:
Skattefradrag - Renter du betaler på et hjem egenkapital lån er vanligvis fradragsberettiget. Denne skattefristen er lik rentebeløpet for ditt primære boliglån. Lagt til den allerede lave renten, er netto finansieringskostnader enda lavere.
Engangsbeløp - Egenkapitallån er fordelt med en enkelt engangsbeløp, som fungerer bedre enn et hjem egenkapital linje med kreditt eller kredittkort konto for låntakere som trenger et bestemt beløp. Du kan bruke engangsfondsdistribusjonen til å betale for et hjem forbedringsprosjekt, høyskole eller overveldende medisinske regninger.
Home Equity Loan Ulemper
Et hjem egenkapital lån gir et par viktige begrensninger eller begrensninger på din eiendom bruk. For det første, hvis du ikke betaler tilbake gjelden, risikerer du å miste huset ditt til banken. For det andre, hvis du bestemmer deg for å selge hjemmet ditt med ubetalte gjeld igjen, må du tilbakebetale det lånte beløpet med midler fra salget.
Andre kjerneregler av et egenkapitallån inkluderer:
Kostnader og avgifter - Til tross for lav rente, kan du betale flere tusen dollar i lukkekostnader og finansiere avgifter for å ta ut et betydelig aksjelån, ifølge National Association of Realtors. Også å ta ut et 15-årig eller 30-årig egenkapitallån for en beskjeden sum kan koste deg mye mer i interesse over tid enn å bruke revolverende kreditt for å dekke utgiften.
Skrupelløse långivere - Noen långivere markedsfører egenkapitallån til folk i desperate økonomiske situasjoner, som de som er undervanns på andre lån eller med overveldende kredittkortgjeld. Gjeldskonsolidering er et vanlig motiv for et egenkapitallån, men pass opp for potensielt ugunstige lånebetingelser, for eksempel høye premieavgifter eller låneprovisjonsavgifter. Sammenligning av finansieringskostnader fra noen få långivere bidrar til å beskytte mot disse skjulte kostnadene.