Innholdsfortegnelse:
Hver stat har sine egne regler for eiendomslisenser. Mest sett en minimumsalder - vanligvis 18 - og krever at søkere har gjennomført et bestemt antall timer fast eiendomskurs. I tillegg krever 14 stater alle søkere om eiendomslisenser å ha et videregående diplom, og fire andre krever minst noen søkere om å ha et diplom. De resterende 32 stater og District of Columbia har ingen diplom krav.
typer
De fleste stater har to grunnleggende typer lisenser: en "selger" eller "agent" lisens, og en "megler" lisens. Hovedforskjellen: Du trenger et selgerlisens til å representere kunder i kjøp og salg av fast eiendom, men du trenger en meglerlicens til å faktisk drive et eiendomsmegler. Selgere må generelt jobbe for meglere. Med bare noen få unntak, gjelder stater som krever et videregående diplom for å skaffe en eiendomslicens, kravet på alle typer lisenser.
Diplomer påkrevd i alle tilfeller
Ifølge Mortgage News Daily, som sporer lisenskrav, krever 14 stater søkere på alle nivåer av eiendomslicens for å ha enten et videregående diplom eller en tilsvarende sertifisering, for eksempel en GED. Disse statene er Alabama, Florida, Georgia, Idaho, Illinois, Kansas, Louisiana, Maine, Montana, Nebraska, New Jersey, Oregon, South Carolina og West Virginia.
Spesielle regler
Fire ekstra stater - Kentucky, Montana, Ohio og Washington - har videregående krav som ikke nødvendigvis gjelder for alle lisensansøgere. Kentucky krever et videregående diplom eller GED, men lisensstyret kan fravike dette kravet til søkere som har tjent 28 studiepoeng på en post-videregående utdanningsinstitusjon. I Montana trenger søkere til selgerlisens kun å ha fullført videregående skole gjennom 10. klasse; Søkere til meglerlisenser trenger imidlertid et diplom eller GED. I Ohio må lisensansøgere ha et videregående diplom eller GED dersom de ble født etter 1950. Og i Washington-staten behøver søkere ikke et diplom eller GED for et selgerlisens, men de gjør for meglerlisens.
Gjensidighet
De fleste stater har avtaler om eiendomsmegling "gjensidighet" med nabolandene. Disse avtalene tillater fast eiendom fagfolk som allerede er lisensiert i en stat for å få en lisens i en annen stat uten å måtte gå gjennom hele trening sekvensen normalt kreves. Disse avtalene kan noen ganger omgå et eksamensbevis. Alabama, for eksempel, krever normalt lisensansøgere å ha et diplom - men søkere om gjensidig lisensiering trenger bare å oppfylle sin egen stats krav, og deretter studere Alabama lov og bestå en eksamen.