Innholdsfortegnelse:
Du må vanligvis være minst 18 år for å få et boliglån, men det er ingen maksimal aldersgrense. Faktisk er kredittrisiko på grunn av alder ulovlig i henhold til lov om likestilling. Uansett om du er 20 eller 90, skal långivere kvalifisere deg basert på din evne til å betale, ikke din alder. Det eneste unntaket er et omvendt boliglån, som krever at en låner er 62 år eller eldre.
Minimumsalder
Et boliglån er et lovlig dokument, så du må være gammel nok til å signere og holdes juridisk ansvarlig. Alderen når du kan signere kontrakter kalles flertallet. Det varierer etter statlig lov, men det er 18 i de fleste stater, ifølge US Legal. Unntakene er Alabama og Nebraska, hvor er det 19, og Colorado og Mississippi, hvor det er 21, ifølge lovbiblioteket. Långivere vil ikke gi deg et pant før du kan holdes til avtalen.
Kvalifiserende i hvilken som helst alder
Boliglån långivere kvalifiserer deg for et lånebeløp basert på din evne til å foreta betalinger, uansett din alder. I følge Bankrate inneholder noen viktige faktorer:
-
din inntekt
-
hvor mye av inntektene dine vil du gå til boliglån og relaterte kostnader
-
og hvor mye inntektene dine skal betale alle gjeld, inkludert boliglånet
Hver utlåner har sine egne standarder for kvalifiserte kjøpere. Men alle gjeld, inkludert boliglån, kredittkort og bilbetalinger, bør for eksempel ikke ta mer enn 36 prosent av bruttoinntektene dine for et konvensjonelt lån. For en Federal Housing Administration eller Veterans Administration Mortgage, er du tillatt 41 prosent av brutto inntekt for alle disse betalinger.
Omvendt boliglån
Omvendt boliglån er spesielt utviklet for eldre mennesker som mangler inntekt og ønsker å tegne egenkapital til å hjelpe med daglige utgifter. Du må være minst 62 år for et omvendt boliglån, og du må bo i hjemmet. Også kalt Home Equity Conversion Mortgages, Omvendt boliglån gir månedlige utbetalinger i løpet av din levetid.
Kvalifisering krever at du eier ditt hjem gratis og klart eller med lav boliglånsbalanse, ifølge US Department of Housing and Urban Development. Du må også ha nok ekstra inntekt til å betale skatter og forsikringer på ditt hjem.