Hva er en boliglånsrapport?

Når du søker om boliglån, trekker långiver opp dine kredittoppføringer fra Experian, TransUnion og Equifax. Hvis kreditthistorikken din er komplisert, eller hvis en utlåner har spørsmål om din ansettelse, juridiske historie eller kreditt historie, kan de be om en undersøkelsesrapport kalt boligkredittrapport. Rapporten hjelper en utlåner å avgjøre om du er ansvarlig nok og motta et høyt nok inntektsgrunnlag for å ta på et boliglån.

En boligkredittrapport bekrefter din økonomiske og juridiske historie.

Definisjon

En boliglånskredittrapport beskriver din kreditt-, ansettelses- og juridiske historie, samt ditt bosted, for å sikre at de er i samsvar med retningslinjene fastsatt av Freddie Mac, Fannie Mae, Federal Housing Administration og Veteran Association.

Bruker

Långivere bruker en RMCR for kunder med kompliserte kreditthistorier. Hvis en utlåner har fire eller flere spørsmål om din kreditt historie, vil de sannsynligvis bestille en RMCR til å gjøre en grundig undersøkelse før du tilbyr et boliglån. Hvis rapporten inneholder flere spørsmål, kan behandlingen av ditt boliglån bli forsinket.

Arbeid

I henhold til Institutt for bolig og byutvikling må RMCR-etterforskere verifisere sysselsetting og, om mulig, opplysninger om inntektene dine. Hvis du har endret jobber i løpet av de siste to årene, må også opplysninger om din tidligere arbeidsgiver inngå i rapporten. HUD anbefaler at din arbeidshistorie blir verifisert ved telefonsamtaler med tidligere og nåværende arbeidsgivere.

Juridisk informasjon

Boliglånsrapporteringen må også inkludere eventuelle juridiske opplysninger, herunder eventuelle dommer, foreclosures, skattelettelser eller konkurser innen de siste syv årene. HUD fastsetter at i tilfelle at en RMCR-etterforskning avslører ikke offentliggjorte offentlige dokumenter, må etterforskere utføre ytterligere undersøkelser for å verifisere deres eksistens.

Kredittinformasjon

Eventuell gjeld du har er også rapportert på rapporten. For hver konto vil rapporten angi hvor mye du skylder, når du åpnet kontoen, ditt nødvendige betalingsbeløp, betalingshistorikk og nåværende status. Den historiske statusen for betalingene dine er angitt med antall ganger du har gått forfalt på kontoene dine.