Innholdsfortegnelse:
MLS er et akronym for en privateide og opererte eiendomsinformasjonsdatabase kalt a Flere noteringstjenester. Eiendomsmeglere og meglere som abonnerer på tjenesten, gjør sine oppføringer tilgjengelige for andre abonnenter. Et MLS-nummer er et unikt referansenummer som agenter og meglere bruker for å få mer informasjon om en eiendom.
MLS Grunnleggende
Det er ingen nasjonal MLS-forening. Det er imidlertid en rekke regionale og lokale MLS-foreninger. Fordi hver enkelt opererer uavhengig, kan en enkelt eiendom ha mer enn ett MLS-nummer. For eksempel vil en eiendom som er oppført på en regional MLS og på en lokal MLS ha to forskjellige åttesifrede MLS-tall.
Selv om det er mulig å finne en oppføring fra et MLS-nummer, Du vil ikke ha tilgang til all informasjon som en eiendomsmegler kan se. Det er mye mer informasjon om en eiendom i en MLS-database enn det som vises på en offentlig eiendoms nettside. For eksempel vil en MLS-liste vise lockbox-koden for eiendommen og inkludere provisjonsprosent.
Oppslagsmuligheter
Selv om en MLS-nettside ikke er åpen for publikum, kan du finne begrenset informasjon om en oppføring på Realtor.com-nettstedet. The National Association of Realtors, som styrer alle MLS-foreninger, eier og vedlikeholder denne nettsiden.
Etter å ha valgt " Søk etter MLS-ID, "søkealternativ og angi det unike MLS-nummeret for eiendommen, vil du se følgende informasjon:
- Adresseinformasjon, inkludert by, stat og postnummer
- Navn på nabolaget, inkludert en link til andre boliger for salg i samme nabolag
- Boligbeskrivelse, inkludert type og hjem og dens størrelse i kvadratfot, antall soverom og bad, og mye størrelse i kvadratmeter
- Den notering eiendomsbedrift
Et annet alternativ er å kontakte en eiendomsmegler. Selv om en agent som ikke er medlem, ikke har tilgang til hele MLS-oppføringen, kan agenten kontakte noteringsfirmaet på dine vegne.