En standard leieavtale for utleieeiendom

Skritt

En utleier må gi en eiendom som har en underforstått garanti for beboelse, noe som betyr at eiendommen må ha varme, vann, rørleggerarbeid og strukturell integritet. Med andre ord, eiendommen må være egnet til å leve i. Statlige lover styrer hvordan utleier håndterer sikkerhetsdepositum, krever at leieavtalen skal være i ren engelsk, i motsetning til legalese, fastsette regler om erstatning leietaker er ansvarlig for og opprette oppsigelsesrettigheter for begge parter.

Statlig og føderal lov

Standard Lease Eksempel

Skritt

Selv om det ikke er noe slikt som en standard leieavtale, kan en leieavtale ha standardelementer i den.En typisk leieavtale inneholder navnene på utleier og leietaker, adresse på eiendommen, leiebeløpet, når leien er forfalt, hvem leien er betalt til, når leien betraktes som sen, hva er de for sena avgifter, hva de returnerte sjekk avgifter er og mengden av depositum. Leieavtalen kan også angi om kjæledyr er tillatt og i så fall hvor mange; hvor mange mennesker kan bo på eiendommen hvem er ansvarlig for verktøyene om leietaker er ansvarlig for vedlikehold av plenen og verftet, og om leietaker kan undertrykke eiendommen.

Typiske opplysninger

Skritt

I leieavtalen bør utleiere beskrive eventuelle eiendomsmangler. Dette beskytter leietakere fra utleier som hevder at leietaker forårsaket feilen når det kommer tid til å bevege seg ut. Hvor lenge leietaker leier eiendommen skal være i leieavtalen. Hvis ikke, antar staten at utleie er måned til måned. Angi lengden beskytter begge parter. For eksempel, hvis leietaker signerer en ettårig leieavtale og ønsker å flytte ut etter bare tre måneder, er det å bryte leieavtalen, og avhengig av staten og den spesielle leieavtalen, har leietakeren noen konsekvenser, for eksempel å være ansvarlig for Leien til utleier kan re-leie eiendommen. Angir lengden beskytter også leietaker fra utleier sparker ham ut uten varsel.

Les før du signerer

Skritt

En leietaker bør alltid lese leieavtalen før du signerer den for å vite hva vilkårene er. Dette er tiden for leietakere å forhandle om vilkår som kan være ugunstige. Hvis en leietaker bryter inn noe i leieavtalen, har utleier grunnlag for utkastelse. Hvis en leietaker forhandler et annet uttrykk enn leiekontrakten, bør utleier notere endringen på leieavtalen. Dette gjøres enten av utleierens retyping og utstedelse av ny leieavtale eller ved å krysse ut eller skrive i håndskrift eventuelle endringer med både leietaker og utleier som initialiserer endringen.