Innholdsfortegnelse:
Seksjon 8-programmet, også kjent som boligvalgskupongprogrammet, leverer støtteberettigede lavinntektsholdige husholdninger med et føderalt subsidium de kan bruke til å skaffe utleie fra private eiendomsmeglere. Tilskuddene representerer forskjellen mellom en rettferdig markedsleie av en bolig og 30 til 40 prosent av en husstands samlede inntekt på § 8. Som en utleier av § 8 får du fordel ved å motta statens andel av leien, garantert, månedlig. Prosessen for å bli en kapittel 8 utleier er den samme i Illinois som den er andre steder i nasjonen.
Skritt
Kontakt det offentlige boligkontoret (PHA) som dekker ditt område. Du kan finne din på HUDs nettside. Selv om det ikke er obligatorisk å kontakte PHA før du søker etter en leietaker i seksjon 8 for din eiendom, kan det hende at prosessen løper mer jevnt. For eksempel tilbyr Chicago Housing Authority prospektive kapittel 8 utleiere muligheten til å registrere og legge ut sine eiendommer på nettet. Dette kan kutte ned på tiden det tar å fylle ledig stilling.
Skritt
Annonser leien din om PHA tilbyr deg en tjeneste som den i Chicago. Du kan vise åpningen din i aviser, online, via andre kanaler som tilbys av PHA eller via nettsteder som spesialiserer seg på rimelige boligoppføringer, for eksempel Go Section 8. Vær sikker på å merke seg at du aksepterer Seksjon 8 leietakere i annonsen din.
Skritt
Sett interesserte Seksjon 8 familier gjennom din screening og søknadsprosess. Du utfører denne delen av prosessen på samme måte som du ville i enhver situasjon. Seksjon 8 leietakere er bundet av de samme regler og forskrifter som styrer markedsrentene. Hvis du ikke tror at en leietaker i § 8 vil gjøre en egnet leietaker, kan du nekte søknaden, så lenge du ikke diskriminerer ham og du overholder gjeldende leielover.
Skritt
Fullfør en forespørsel om leietilsynsskjema. Som Chicago Housing Authority notater, bør din potensielle leietaker gi deg en. Du eller potensiell leietaker kan returnere det utfylte skjemaet til riktig PHA.
Skritt
Planlegg en inspeksjon av enheten din. På dette tidspunktet har du bare nådd en muntlig avtale med familie 8 som du vil leie til. Din PHA må sørge for at eiendommen din oppfyller HUDs boligkvalitetsstandarder (HQS). HQS er langvarig, men generelt må du sørge for et trygt og sanitært oppholdsrom for leietakere, som inkluderer et spoletoalett, riktig matlagingsanlegg og tilstrekkelig avfallsdeponering, elektrisk, VVS og varmeanlegg, ifølge Go Section 8's utleier guide.
Skritt
Signer leiekontrakt med leietaker og en boligkontrakt med din PHA hvis enheten din gjennomgår inspeksjon. Som Chicago Housing Authority forklarer, skisserer denne kontrakten hver parts ansvar i henhold til avsnitt 8-avtalen.