Innholdsfortegnelse:
En leasingavtale er en boligleie der leietaker betaler inngangsavgift og månedlige avgifter i bytte for eksklusiv bruk av en enhet for hennes liv, i lang tid eller på ubestemt tid, ifølge lovlig nettside USLegal.com. Livsleiekontrakter brukes oftest i pensjonssamfunn sponset av ideelle organisasjoner.
Kontrakter varierer
Livsleiekontrakter varierer med utviklingen som de er knyttet til. Noen kjører lengden på leietakerens liv. Etter leietakerens død selger utviklingen en annen leiekontrakt på enheten. Andre kjører i evighet; Leietakerens arvinger overtar leieavtalen eller kan selge den tilbake til utvikling eller på det åpne markedet. Noen løper for en angitt periode som forventes å speile levetiden. Ved utgangen av enkelte leieavtaler får leietakere eller arvinger tilbake noen til alle inngangsgebyrene. I noen deler arvinger i verdsettelsen av enheten. Noen kontrakter gir leietaker muligheten til å velge mellom flere inngangsbillettalternativer. Den tilhørende månedlige avgiften er mindre for de som betaler større inngangsavgifter og mer for de som betaler lavere inngangsavgifter. Livsleasingavtaler kan omfatte tjenester som måltider og aktiviteter.
fordeler
En leiekontrakt sikrer at du vil ha et hjem i løpet av pensjonsalderen uten å måtte håndtere vedlikeholdsproblemer knyttet til å eie et hjem. Samfunn som ansetter leasingavtaler holder vanligvis regler som begrenser innkvartering til lignende aldersgrupper for å forbedre fellesverdier og livsstilsinnstillinger. Felles fasiliteter som salonger, bassenger og fellesrom tilbyr muligheter for aktiviteter og sosial samhandling. Noen leasingfasiliteter er knyttet til boligstell og hjemmets helsetjeneste som eldre passasjerer overgår til faser av livet som krever mer hjelp utenfor.
utfordringer
Like timeshare, hvis månedlige vedlikeholdsgebyr kan sopp langt utover de første betalinger, kan månedlige utbetalinger knyttet til leasingavtaler ikke ha tak. Spesielt hvis inngangsbilletten er lav, kan månedlige gebyrene overskride budsjettet ditt i senere år. Hvis din leasingavtale ikke gir fordeling av kapital eller retur av inngangsbilletten når du reiser, kan det hende du har problemer med å finne et nytt anlegg du har råd til. I motsetning til hjemme eierskap, kan en leasing av livet ikke tillate andre familiemedlemmer å flytte inn med deg hvis de ikke var en del av den opprinnelige leiekontrakten. Ikke alle kjæledyr er tillatt. Det kan hende du ikke får lov til å omforme enheten så mye som mulig, og du kan omforme et hjem du eier direkte.
Finne den riktige kontrakten
Nøkkelen til en leasingavtale er selve kontrakten. Les det grundig, ved hjelp av familiemedlemmer og en finansiell planlegger eller advokat, for å forstå om kontrakten gjør mest mulig ut av din pensjonssparing og inntekt, samt dine personlige preferanser for pensjonsalder. Selv om utviklingen du vurderer, kanskje ikke vil gjøre endringer i avtalen, kan det være andre utviklinger med kontrakter som bedre samsvarer med dine behov.