Innholdsfortegnelse:
Månedlig vedlikehold og verktøy utgifter er en finansiell metrisk som er unik for VA lån. Den beregnes ved å multiplisere ditt hjemmes firkantede opptak med 14 cent. Hvis utgifter til vedlikehold og verktøy er for høye i forhold til bruttoinntekt, kan du ikke kvalifisere for et VA-lån.
Vedlikeholds- og brukskostnader i VA-lån
I motsetning til andre boliglån bruker VA en automatisk underskriftsanalyse for å avgjøre om en veteran oppfyller kvalifikasjonene. Fordi VA garanterer lånet, bruker byrået inntekts- og kostnadsdata for å sikre at søkeren har tilstrekkelig inntekt å tilbakebetale lånet sammen med andre gjeldsforpliktelser og daglige utgifter.
Det er to viktige beregninger som långivere ser på i VA-underskrivningsanalysen. Den første er en gjeldsberegning - noen ganger kalt DTI - og den andre er gjenværende inntekt. Restinntekt tilsvarer bruttoinntekter minus vedlikeholds- og nyttekostnader og andre månedlige huslyskostnader.
Hvis gjenværende inntekt ikke er høyere enn gjeldende minimumskrav, kan du ikke kvalifisere for lånet. Eksakte krav varierer basert på familie størrelse og region. Som en generell regel, må gjenværende inntekt være minst $ 740 for en familie på to for å kvalifisere seg fra august 2015.
Beregning av månedlig vedlikehold og verktøy
For å beregne vedlikeholds- og bruksutgifter, følg disse trinnene:
- Bestem firkantede opptak av ditt hjem. Bare ta med de levende områdene og rommene i kvadratfotene. Kjellere er utelukket fra kvadratfot som er garasjeområder. Vedlagte verandaer er inkludert i kvadratfotene så lenge de er oppvarmet og oppvarmede lofter som har vegger på minst fem meter høye, kan også inkluderes. Denne informasjonen er oppført på eiendommen som er offentlig tilgjengelig skatteposter og notering ark. VA-vurderer som vurderer hjemmet, kan verifisere denne informasjonen for deg i en vurderingsrapport.
- Multipliser kvadratmottaket ved VAs forhåndsbestemt kvote på 14 cent per kvadratmeter for å finne vedlikeholds- og verktøykostnader. For eksempel, hvis ditt hjem er 1600 kvadratmeter, er vedlikeholds- og verktøykostnaden din $ 224 per måned.