Innholdsfortegnelse:
Georgia lar enkeltpersoner passere fast eiendom til mer enn én person. Ofte blir tittelen på fast eiendom sendt til to eller flere personer ved å gi samtidig eiendom. Tildeling av samtidige eiendommer kan gjøres i en vilje eller ved eiendomsdrift. I Georgia antas leieboliger å være leietaker til felles, med mindre det brukes spesifikt språk som gir felles leietak med rett til overlevelse.
Georgia gjerninger
Georgia gjenkjenner flere typer gjerninger, inkludert garanti gjerninger, avsluttende gjerninger og gjerninger av tillit. I henhold til Georgia eiendom lov, garanti garantier inkluderer en garanti for god tittel og en garanti for at tittelen blir bestått er ikke underlagt noen pantelån. Garantivirksomhet i Georgia må oppgi plasseringen av eiendommen som overføres og mengden av vederlag som er involvert. I tillegg må Georgia garantidokumenter være signert av grantor og notarized.
Samtidig Estates
Fellesleie er samtidige eiendommer eid av to eller flere personer. Eiere av samtidige eiendommer har uendret interesse i spesifikke eiendommer. Som en generell regel krever fellesboliger enhet av interesse og tid, noe som betyr at alle felles leietakere mottar like store aksjer under samme instrument. Leieavtaler er fellesleie Men de er forskjellige enn felles leietak med rett til overlevelse. Leietakere til felles kan passere sine interesser til enhver arving de ønsker.
Felles leieforhold med rett til overlevelse
En felles leietak med rett til overlevelse er forskjellig fra en leietak til felles fordi eiere ikke får velge arvinger til deres interesser. I stedet overlever felles leietakere med overlåtelsesrett deres interesser til de andre felles leietakere automatisk ved døden. For eksempel, hvor tre felles leietakere har rett til etterlevelse, dersom de dør, mottar de resterende leietakere automatisk den avdødees andel likeverdig.Med andre ord, slutter den siste overlevende leietaker med hele eiendommen.
Spesifikt språk
I motsetning til andre jurisdiksjoner antar Georgia ikke en felles leie fordi den er mindre restriktiv enn felles leietak med rett til overlevelse. Hvis en garantiviste viser to stipendiater uten spesifikk rett til overlevelsespråket, antas det at stipendiaten er ment å forlate en leietak til felles. Retten til å overleve språk er påvist når en vilje eller gjerning sier "All min eiendom til A og B som felles leietakere med rett til å overleve og ikke som leietakere til felles."