Innholdsfortegnelse:
Leie ut ditt eksisterende hjem, slik at du kan kjøpe en annen, kan være et smart økonomisk trekk. På lang sikt har boliger generelt verdsatt betydelig, noe som gjør dem gode investeringer. Egenkapitalen i ditt nåværende hjem teller som en eiendel på din låneansøgning for et nytt hjem, og leien til det første huset (minus utgifter, selvfølgelig) vil bli lagt til din inntekt. Dette kan forbedre sjansene dine for å skaffe boliglån.
Skritt
Forbered huset for markedsføring til leietakere. Gjør nødvendige reparasjoner, maling interiøret, og gi det en grundig rengjøring. Det er viktig at huset ditt presenterer seg godt og er i beste form mulig.
Skritt
Sett et utleie-tegn på plenen og ta med telefonnummeret ditt. Dette er ofte den enkleste kilden til potensielle leietakere. Også annonsere i lokale aviser og klassifiserte sirkularer.
Skritt
Legg gratis annonser på Craigslist, og andre store nettsteder med lokale sider. Pass på å lese og følge nettstedets regler, spesielt når du legger ut og legger ut. Legg også gratis annonser på oppslagstavler i butikker, postkontorer og andre offentlige steder. Om mulig, ta med noen bilder av huset, innvendig og utvendig.
Skritt
Planlegg så mange avtaler som mulig for samme dag eller kveld for å spare tid. Hold et åpent hus på en lørdag, og vær sikker på å sette opp tegn som annonserer det. Ta med leieapplikasjoner for å gi interesserte leietakere.
Skritt
Skjerm dine potensielle leietakere. Få dem til å fylle ut ditt detaljerte leieapplikasjon. Sjekk deres referanser og bekreft inntekter. Hent en kredittrapport og bakgrunnskontroll. I det minste bør potensielle leietakere ha kombinert månedlig hjemmeinntekt på tre til fire ganger månedlig leie. Sørg for å få et depositum og første måneds leie. Du vil trenge dette dersom leietaker forlater eller blir utsatt. Insistere på en signert ettårig leieavtale, som du må vise din potensielle utlåner.
Skritt
Dra nytte av en kjøpers marked for å forhandle om en gunstig pris, vilkår og betingelser for hjemmet. På en selgerens marked, søk etter en god avtale, men skjønner at du får mindre evne til å forhandle.
Skritt
Se på flere boliger i målområdet og forhandle samtidig med de to eller tre du liker best. Selvfølgelig kan du bare ha ett kjøpstilbud aktivt om gangen.
Skritt
Få finansiering gjennom en lokal boliglån megler eller ved å søke etter gode priser på nettet. Ha en kopi av din signerte leieavtale og salgskontrakten din når du møter boliglånet ditt. Å presentere det beste økonomiske bildet, legger vekt på inntekt, leieinntekter, egenkapital i det første hjemmet, god kreditt og solid betalingshistorie.
Skritt
Lukk på lånet for det nye huset, mens du fortsetter å samle leiebetalinger for hjemmet du har leid ut. Hold deg på boliglånsbetalinger og vedlikehold for begge steder.