En oppsigelse om misligholdsskjema utstedt fra en ikke-judicial stat og en lispendensform utstedt av en stat, er i utgangspunktet den samme. En utlåner som arkiverer en i et fylkets rettshus, kan ødelegge et boligeiendoms kreditt score og skape stor nød siden det er det første skrittet som fører til hjem foreclosure. Det kan også signalere en investeringsmulighet for en eiendomsinvestor. Långivere legger inn en varsel om mislighold eller en lispendent på en enkelt eiendom dersom de ikke har mottatt lån i 60 til 90 dager. Eiendomsinvestorer søker ofte etter hjem i betalingsstandard i håp om å finne folk de kan hjelpe og ved å gjøre det, finne en lønnsom investeringsavtale. Det er tre populære måter å finne et varsel om standard.
Kjøp eller abonnere på en juridisk avis i ditt fylke. Disse avisene inneholder alle varsler om mislighold som er registrert på fylkesinspektørens kontor de foregående tre månedene, og vil tillate deg å gjøre ytterligere forskning på eiendommen på fylkesinspeksjonens kontor.
Alternativt kan du reise til fylkesopptakerens kontor. Med unntak av fotokopier og utskriftsavgifter, er det gratis å bruke kontorfasiliteter, men også den vanskeligste måten å finne merknader om standard. Gå til eiendomsmiljøfilmen eller microfiche-opptaksrommet og spør bibliotekarbiblioteket for de nyeste tilgjengelige meldingene om standard eller lisenspendenspostene. All offentlig dokumentasjon ender opp i fylkesopptakerens kontor, også kjent som fylkesmannen eller fylkeskommunen.
Hent adresse eller eierens kontaktinformasjon. Hver varsel om mislighold eller lispendensform inneholder et rekordnummer, utlånerens navn, husets navn, beløpet skyldes, renten og en juridisk beskrivelse av eiendommen. Du finner ikke gateadressen eller eiers kontaktinformasjon om meldinger om standard eller lispendent. For å få eiendomsadressen, skriv ned eller skriv ut det juridiske beskrivelsen rekordnummer og gå tilbake til bibliotekaristen. Be om skatteoppgavene ved lovlig beskrivelse eller den juridiske beskrivelsen arkivfilen.
Hvis du blir omdirigert til fylkeskattestyrelsens kontor, ta du informasjonen fra den offentlige varsel om standard. Fylkesskatteruller er offentlig informasjon, og noen har lov til å gjennomgå dem. Slå opp boligeiendomens navn fra skattefeltet. Når du har funnet navnet, sammenlign eiendomsbeskrivelsen med en gateadresse eller annen kontaktinformasjon.
Se etter en nettside for foreclosure som lar deg søke i fylkets eiendoms- og skatteoppføringsdatabase, hvis de forrige trinnene virker for tidkrevende eller intensive.
Sjekk også fylkeopptakerens nettside. Det kan tillate deg tilgang til databasen mot en avgift, og lar deg lete etter meldinger om standard eller lispendent.
Alternativt kan du abonnere på en online kommersiell tjeneste som vil sende deg, for en månedlig avgift, e-post med formaterte databasevedlegg med alle de siste varslene til standard eller lispendanser i en enkelt eller en gruppe av fylker.