Innholdsfortegnelse:
Et vanlig uttrykt uttrykk mens du leier en leilighet eller et rom i utlandet er "PCM", som i "600 euro PCM." I USA er PCM (per kalendermåned) standard praksis, så få amerikanere er kjent med begrepet. Det antas vanligvis at leie er PCM. Å forstå forskjellen mellom PCM leie og ukentlig leie er viktig for å ta informerte leiebeslutninger i utlandet.
Identifikasjon
"PCM" er vanlig i Europa, på grunn av antall ukentlige leiepriser der. I de store britiske byene består ukentlig utleie av flertallet av boligeiendommer. En leilighet som leies på ukentlig basis er betegnet som "PW" (per uke).
Er PCM bedre enn PW?
PCM er bedre mesteparten av tiden, fordi det er 52 uker i året, men bare 12 måneder. Hvis hver måned var faktisk 4 uker, ville PCM og PW balansere seg ved 48 uker hver. Men bare februar er akkurat 4 uker lang. For å konvertere PCM til PW-ekvivalent, legg til 30 prosent. Derfor er en 600 euro PCM leie 780 euro PW.
Når er PW bedre enn PCM?
PW er bedre enn PCM når leieavtaler er kortsiktige, og spesielt hvis leietaker måtte måtte forlate eiendommen når som helst. Når en leietaker måtte måtte forlate når som helst, kan en PW-ordning gjøres slik at leien kan kanselleres med kort varsel, og sparer dermed leietaker tapet av et depositum og straffer. Dette gjør arrangementet ideelt for folk som reiser mye for arbeid, militært personell eller turister. Men hvis leieavtalen virkelig trenger å være fleksibel, snarere enn bare kortsiktig, er det opp til leietakeren å sørge for at det inkluderer disse vilkårene.
PCM i USA?
De fleste amerikanere er ikke kjent med PCM-leie, men det betyr ikke at det er helt ukjent. En generell tommelfingerregel er at hvis du ser PCM på utleiemeldinger, er det fordi det lokale leiemarkedet er dramatisk overopphetet og utleiere kan kreve og få PW leie i en slik grad at PCM leiebetingelser blir et ekstra insentiv, i stedet for bare en standard funksjon. Enkelte områder i storbyen New York eller San Francisco utholde slike forhold.
betraktninger
PCM brukes også ofte til å beskrive andre pengeproblemer. For eksempel kan en person som er betalt en månedlig, i motsetning til to ukentlig eller ukentlig lønn, si "Jeg er betalt 1.200 pounds PCM." Å bli betalt i PCM-vilkår er vanligvis ikke like gunstig som å bli betalt hver uke eller to uker, på grunn av effektene av å reversere matematikken og bli betalt for 48 ukers arbeid når de fleste jobber 50 + uker.