Innholdsfortegnelse:
California lov krever utleiere å beholde sine eiendommer i levedyktig tilstand. Med mindre leietakerens egen oppførsel fører til skadedyrsangrep, er utleier ansvarlig for å betale utryddelsen. Hvis en utleier nekter å gjøre det, har leietakere flere alternativer for å løse situasjonen, inkludert å trekke ut kostnadene for en utryddelsesleder fra leien eller bare å avslutte leieavtalen og flytte ut.
beboelighet
I California er utleiere pålagt å holde utleieenheter i levedyktig tilstand, som inkluderer å fjerne søppel og ta skritt for å forhindre skadedyr. Hvis en utleie eiendom utvikler et insekt eller gnager problem, krever California loven utleier å løse problemet ved å ansette en eksterminator, sette feller eller ta andre hensiktsmessige tiltak.
Leietakeransvar
I tilfeller der leietakere har forlatt mat eller ikke klarer å holde husene rene, kan utleiere vurdere leietakere som er ansvarlige for angrepene. Hvis dette er tilfellet, kan utleieren kreve at leietaker betaler kostnadene for utryddelse og skadedyrskontroll.
Leietaker Remedies
Hvis en leietaker melder ut utleier om et skadedyrsspørsmål og utleier ikke gjør noe, har leietaker flere alternativer. Han kan leie en eksterminator og trekke fra kostnaden fra leiebetalingen. Han kan også nekte å betale husleie til problemet er løst eller bare å si opp leieavtalen. I alle tilfeller er det risiko for at utleier kan ta leietaker til retten og hevder at problemet ikke var seriøst nok til å berettige noen av disse rettsmidler. Leietakere bør sørge for at de har bevis på problemet, for eksempel fotografier av gnagerskader, en hjem inspeksjonsrapport eller en erklæring fra en eksterminator, for å vise en dommer om saken ender i retten.
Bekjempelse av skadedyrsbekjempelse
Hvis en utleier i California avtaler med en eksterminator for regelmessig å behandle utleieboligen, krever loven at eksterminatoren skal identifisere plantevernmidler i en skriftlig melding gitt til utleier og nåværende leietakere. Utleier er ansvarlig for å gi denne varsel til nye leietakere når de signerer en leieavtale eller leieavtale.